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南海年内首宗地块来了！

日前，乐居编辑获悉，里水沙涌推出了一宗占地约3.9万㎡商住地块，地块起拍价79178万元，折合起拍楼面价约7200元/㎡，拟将于2月7日进行网拍。

值得一提的是，该地块曾于2024年7月挂牌，后因故终止，此次二番挂牌起拍价下调了整整8797万元。

须配建幼儿园 总投资额不低于47039万元

根据出让文件显示，宗地总占地面积39199.26㎡，将分为两区分别规划。

其中A区占地34113.57㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于25%，土地用途为二类居住用地，建筑限高100米；

而B区占地5085.69㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%，土地用途为服务设施用地，建筑限高24米。

按照规划要求，A区须配建物业管理用房、公共厕所、生活垃圾站等常规配套，而B区则须用于建设12班以上的幼儿园一所。

整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，且总投资额不得低于47039万元。

原为上亨田“门口路”地段旧改项目

事实上，此次出让地块正是里水镇上亨田“门口路”地段改造城市更新项目“三旧”改造项目，该项目由佛山市南海区里水镇沙涌社区上亨田股份经济合作社联合佛山市南海区里水镇人民政府申请改造，改造类型为工改居，改造成本约3000万元。

从项目所在位置来看，该项目就位于里水大道北侧，紧邻广佛江珠高速和展旗峰公园，周边已有美的滨湖学府、保利紫山、深业旗山雅苑、碧桂园云樾金沙等多个项目。