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九条新政后，佛山公积金最新政策细则来了！

涉及两个调整：

1、“多孩”改成“二孩”以上，首套贷款额度最高可上浮20%。

2、取消普通住宅标准，建面144㎡以上也能贷公积金。

10月29日，佛山市住房公积金管理中心关于征求《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告。

根据《住房公积金管理条例》《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》等有关规定，结合本市资金运用情况，对《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）进行调整，内容如下：

一、删除第十条第（四）款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。”

二、第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭”。

此外，“属于多孩家庭（三孩以上）购买首套自住住房，最高贷款额度上浮10%。”调整为：“属于二孩以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%。”

也即是说，二孩以上家庭公积金可贷到120万，若叠加其他上浮条件，最高可贷140万。

《佛山市住房公积金管理中心关于调整<佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法>的通知》政策解读

（征求意见稿）

一、修订背景

为加强住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）管理，加大对住房公积金缴存职工合理住房消费需求的支持，有效防范和控制贷款风险，保障住房公积金资金安全，根据《住房公积金管理条例》等有关规定，对《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）进行调整（以下简称《贷款办法》）。

二、主要依据

（一）《住房公积金管理条例》；

（二）《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）。

三、修订内容

（一）删除第十条第（四）款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。”

（二）第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭”。

四、相关问题解答

（一）调整后的《贷款办法》何时实施？

答：调整后的《贷款办法》自20XX年X月X日起执行，自执行日起受托银行受理的贷款申请按新办法执行。原《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）同时废止。

（二）职工购买住房申请公积金贷款，是否有面积限制？

答：没有。不再区分普通住宅和非普通住宅，即单套住房套内建筑面积高于120平方米或单套住房建筑面积高于144平方米的自住住房都可申请公积金贷款。

（三）什么情况下，最高贷款额度可上浮？

答：借款申请人购买首套自住住房，存在以下其中一种情形的，最高贷款额度可适当上浮：

1.购买的住房为达到二星级以上绿色建筑标准的商品住房，但不包括转为再交易住房进行交易的绿色建筑商品住房；

2.购买的住房已认定为装配式建筑项目的商品住房，但不包括转为再交易住房进行交易的装配式建筑商品住房；

3.属于二孩以上家庭。

同时符合上述多种情形的，上浮比例可累加。上浮比例由公积金中心拟订，报公积金管委会审批通过后执行。

佛山市住房公积金管理中心

20XX年XX月XX日

而关于“商转公”，目前尚未有细则落地。我们静候官宣！