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一大早惊喜不断！

那边厢，佛山“九条”新政，这边厢，存量房贷利率降了！

今天凌晨，各大银行存量房贷利率如期调整！

打开贷款银行app，不少人已经能看到最新调整后的利率：

其中，那批重定价日在10月21日-10月25日之间的，更是能第一时间享受到3.3%的利率，令人羡慕！

而，重定价日在10月25日后的人，只能先降到3.55-3.9%，仍需等到重定价日后才能降到3.3%。

网友晒图

或许有人疑问，当下LPR利率不是3.6吗？为什么我的房贷利率调整后是3.9，而不是下调30个基点后的3.3呢？

这里要说明白的是，此次调整下调的是房贷利率加点部分，将于本月31日前完成调整；而5年期以上的LPR报价再度下调，则将在约定的重定价日时进行调整。

举个例子，佛山某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.4%（2024年1月1日的LPR+20个基点），其调整步骤具体可分两步：

第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.5个百分点（4.4%-3.9%）。

第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月公布的5年期以上LPR仍为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30个基点），调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。

据了解，截至目前，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。

值得一提的是，目前佛山新发放贷款利率已全面降至2字头，四大行最低2.9%。