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10月好消息不断，
佛山土拍也是捷报频传！

10月24日，佛山市建晟资产经营管理有限公司最终以底价87483万斩获禅城深村仁和仁五地块，折合楼面价4242元/㎡。

可建216米超高地标

根据出让文件显示，宗地总占地面积40215㎡，容积率不高于6.1，建筑高度整体不高于216米，其中住宅须低于150米。

整宗地块将分为两部分进行规划。

其中，地块一占地33811.52㎡，为商业兼容住宅用地，其中兼容住宅建面不得高于41250㎡，且住宅须设置在中央绿轴的西侧。

而地块二占地6411.4㎡，为地下停车库及附属设施。文件要求，宗地须建设约6600平方米的地下商业，并预留地下商业通道连通地铁亚艺公园D出口。

根据宗地批示的主要功能分布示意图，宗地预计将规划1个住宅区、2栋办公塔楼和办公裙房。

按照规划，除了配电房、社区公共服务用房等常规配建外，宗地还建议临文华公园建筑立面进行夜景灯光亮化设计，且住宅建筑的东侧和南侧应采用公建化外立面设计，与办公建筑风格统一。

此外，宗地还要求提供不少于 16151㎡的专有建筑面积的住宅物业用于安置回购。

作为环文华公园中央活力区重要组成部分，仁和仁伍地块拟打造为超16万㎡的科技金融创新中心，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目，打造地标式金融产业集群。

|仁和仁伍村地块改造项目效果图 图源禅城发布

3号线亚艺公园站旁

从航拍图来看，宗地就位于文华路以西、绿景路以北，位置可谓相当靓。

交通上，宗地东南角即为佛山地铁3号线亚艺公园地铁D出入口，可快速接驳佛山地铁3号线，向南直通顺德，向北连通禅桂，1个站接驳佛山2号线，3个站可在桂城换乘广佛线，8站直达广州南；

生态上，宗地东面一路之隔即为占地40公顷的亚艺公园，向北150米即为超45公顷的文华公园；

与此同时，宗地步行500米即可到达佛山市第一人民医院，周边1公里范围内还有印象城、岭南明珠体育馆、九鼎运动食尚城、文华小学、深村小学和佛山市实验学校等，医疗、教育、休闲配套一应俱全。

此外，宗地周边佛山平安中心也正在建设中，按照规划，项目计划打造成为集金融办公、休闲购物、七星康养为一体的城市消费和金融总部中心，其中将建设一栋高度约156米的平安财富大厦，预计2026年建成。

周边售价2.4万/㎡起

板块楼市方面，宗地周边在售一手项目不多，主要集中在东平河北岸和奇槎，整体价格集中在1.9-2.3万/㎡上下。

其中，距离宗地最近的怡亚通珑樾主打124-168㎡产品，在售均价约为2.4-2.5万/㎡。

而二手方面，项目周边二手项目主要包括有，放盘均价主要集中在2.4-3.1万/㎡之间。

值得一提的是，除了本次挂牌地块外，宗地周边另一宗位于禅城文华路西侧、深宁路北侧占地面积逾8000㎡的宅地已于此前由佛山城发以底价25100万元斩获，折合楼面价约12085元/㎡。【详细】

10月还剩3宗地块待拍

截至目前，佛山10月已陆续出让了6宗地块，除了桂城石肯钢铁市场南侧地块不成交外，其余地块均已成交。

放眼整个10月，佛山未来还将有4宗商住地块有待出让，而这其中涉宅地块共有两宗，分别为期待已久的绿院子地块和石肯“六亩围”地块。

这些地块最终花落谁家？敬请期待！