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喜大普奔！
LPR降了，买房省了，
大家的存量房贷利率又可以降了！

1LPR再降25个基点

10月21日，中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%。

5年期以上较上次调整下降了25个基点，再创历史新低。

今年来，央行已调整了3次五年期LPR，分别下降25、10、25BP，共下调了60个BP，最近一次调整为今年的7月。

再加上佛山目前最低执行LPR-100BP的政策，首套房贷利率或有可能进一步跌破2.6%。

2佛山银行最低执行2.85%

日前，乐居致电了佛山11家主流银行了解情况，四大行中，中行、工行、建行的首套房贷利率最低均能做到3%以下。

其中，中行方面首套利率普遍为3.05%，但看合作和客户的资质可以到2.95%；

工行和建行均最低可做到2.9%，但分情况。比如工行要看贷款金额，100万以上2.9%，100万以下2.95%。

广州银行表示，优质客户可做到LPR-95BP，即2.9%；而汇丰银行和渣打银行看资质情况，最低能做到2.85%。

31年狂省18.55万

参考目前最新调整的LPR，不排除佛山银行首套利率接下来或将继续下调至最低2.6%的可能。

若参考2.6%的房贷利率计算，按照贷款100万，等额本息30年来计算，与2.85%的利率对比，能节省到4.76万的利息，若与年初的3.55%对比，更是足足省下了18.55万元！

4存量房贷利率将降至3.3%

除了买房成本降低外，此次LPR下调还将影响即将于10月25日集体下调的存量房贷利率。

根据近日中行、农行、工行、建行在内的国有四大行等银行陆续发布的存量商业性个人住房贷款利率的相关实施细则，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将统一下调至LPR-30BP水平，10月25日统一批量执行！

换言之，重新定价日后，按照最新的LPR来看，存量房贷将统一下调至3.3%。

值得注意的是，人民银行此前指出，自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。