桂城城市广场地块如约而至!
10月16日,南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块正式挂牌,起拍价183523 万元,折合起拍楼面价12658元/㎡,拟将于11月15日11时进行网拍。
而该地块正是今年拆除的桂城城市广场所在地块。
城市广场拆除前航拍 摄于2024年5月
须配建1所18班小学
根据出让文件显示,宗地总占地面积68922.62㎡,整宗地块将分为A、B两区分别规划。
其中A区占地46223.74㎡,容积率不高于2.4,建筑密度不高于45%,建筑限高150米。A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处,宗地建面不低于1.62万㎡。
B区占地22698.88㎡,容积率不高于1.5,建筑密度不高于60%,建筑限高50米,整宗地块规划为商住地兼容教育地,投资额不得低于6亿元,须于1年内动工,4年内竣工。
此外,按照要求,竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设,整体建设以开放街区为主,不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
在此基础上,竞得人须引入一家具备运营过街区式商业,且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准),竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。
地处桂城旧城区,配套完善
除此之外,出让地块所处地段十分优越。
从地图可见,地块位处桂城旧城区,毗邻广佛线南桂路地铁站,周边有南海万科广场、怡翠花园、万科金御华府、南海颐景园、中海寰宇天下等小区,教育覆盖有南海中心小学、南海实验中学、瀚文外国语学校、华师附属南海高中等名校资源。
与千灯湖板块距离也只在3公里范围内,可谓地理位置极佳,配套应有尽有。
城市广场周边航拍
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