桂城城市广场地块如约而至！

10月16日，南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块正式挂牌，起拍价183523 万元，折合起拍楼面价12658元/㎡，拟将于11月15日11时进行网拍。

而该地块正是今年拆除的桂城城市广场所在地块。

城市广场拆除前航拍 摄于2024年5月

须配建1所18班小学

根据出让文件显示，宗地总占地面积68922.62㎡，整宗地块将分为A、B两区分别规划。

其中A区占地46223.74㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于45%，建筑限高150米。A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处，宗地建面不低于1.62万㎡。

B区占地22698.88㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%，建筑限高50米，整宗地块规划为商住地兼容教育地，投资额不得低于6亿元，须于1年内动工，4年内竣工。

此外，按照要求，竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)，竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。

地处桂城旧城区，配套完善

除此之外，出让地块所处地段十分优越。

从地图可见，地块位处桂城旧城区，毗邻广佛线南桂路地铁站，周边有南海万科广场、怡翠花园、万科金御华府、南海颐景园、中海寰宇天下等小区，教育覆盖有南海中心小学、南海实验中学、瀚文外国语学校、华师附属南海高中等名校资源。

与千灯湖板块距离也只在3公里范围内，可谓地理位置极佳，配套应有尽有。

城市广场周边航拍