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直降9302万!桂城石肯钢铁市场南侧地块三度挂牌!单价9字头起拍!
来源:乐居买房2024-10-16 09:41:22

再降价1个亿!桂城石肯钢铁市场南侧地块又来了!

10月16日,乐居编辑获悉,桂城石肯钢铁市场南侧地块重新挂牌,地块起拍价133803万元,折合起拍楼面价9350.03元/㎡,拟将于11月15日进行网拍。

值得一提的是,该地块最早7月挂牌时价格为167762万,撤牌后又于9月降价2.4657亿挂牌,如今三度挂牌,宗地总价与9月对比又下调了9302万元。

宗地介于亚艺与奇槎板块间

从位置上来看,石肯钢铁市场南侧地块位于保利琅悦南侧,泰丰千玺湾东侧,毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块。

此外,片区规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校,选址于出让地块的北面。

地块位置示意图

根据出让文件显示,该地块总占地面积47701.47㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,容积率不高于3,建筑密度不高于25%,建筑限高130米。

根据要求,整个项目须于1年内完成设计、报建并动工,4年内竣工,项目总投资额不得低于57241.764万元。

而本宗地块的配建要求均比较常规,具体包括有:

①设置配套社区用房,包含但不限于社区居家养老服务设施、社区文化活动室,建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%;

②竞得人须在地块内建设微型消防站1处,建筑面积≥30平方米,建筑面积不计入容积率

③竞得人须无偿配建地块南侧的指导性道路,宽度约30米,并做好与东侧桂澜路及西侧现状道路的衔接;

④竞得人须无偿配建开放公园绿地,其中,宗地内的总面积不少于4357.51平方米;宗地外、桂澜路西侧的绿地面积为约3479.05平方米;

曾由招商蛇口负责项目前期

回顾2020年,招商蛇口中选为石肯钢铁市场改造项目的土地整理方。

不过在2023年,由于项目地块对出让方案作出了调整,分成了两宗宅地出让,其中提到,土地前期整理合作方不参加出让竞投的,不视为违约。

据了解,目前地块周边在售楼盘有保利琅悦、保利和颂、泰丰千玺湾和华侨城半月岛纯水岸。

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