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历史罕见！央行再发两大“超级红包”！

1.下调存量房贷利率，降幅在50个基点左右；

2.二套房贷最低首付，由25%下调至15%

新闻发布会上，官方还透露了，LPR或在年底前再下调0.25-0.5%。

而就在今天，最高层开会定调，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”！

投资者的嗅觉往往是最敏感的。

消息一出，9月26日，A股再度暴涨，全市超5100只个股上涨，国内多支地产股持续走高！

罕见的政策出台，引领市场逐步回暖。毫不夸张的讲，现在已经来到了历史性的进场时机。

从国家层面来看，坚持房子是用来住，大力支持住房改善；

从购房者来看，趁现在市场还在酝酿期，用更低的首付、更低的利率，可买到更中心、更优质的新产品。

对于精明的购房者而言，当下便是置换房产的最佳时机，完成一场关乎地段与产品的完美提档，一次生活品质的全面升级。

在佛山楼市，就有这样一个特别的存在。

它有着国际社区的定位，占据着禅南顺交汇的三龙湾集聚区核心要位，还是佛山名副其实的第三富人区。

这里就是三龙湾国际滨水生态居住区。

近年来，片区以其飞速的蜕变、强劲的发展成功出圈，成为了无数置业者眼中的香饽饽。

全城首选的改善住区

三龙湾国际滨水生态居住区，作为佛山举全城之力打造的龙头板块，以超百亿元投资开发，城市资源放眼全城都是“顶流”的级别。

背靠佛山配套最成熟的建成区，手握禅桂双城繁华；东平河270度环绕，半月岛湿地公园等丰盈资源，建成与自然为邻、都会静谧的栖居向往。

随着三龙湾小学提质、奇槎社区体育中心封顶......宜居城市价值日益兑现。

克而瑞数据显示，2023年佛山1/3的千万富豪选择在此落户，近10年房价变化显示，更坐实了其「改善之王」之名，成为佛山中心城区改善首选。

最具未来的潜力板块

作为三龙湾核心，禅城、南海合作发展的新中心，板块最近几个月成绩的硬核，更是全城瞩目。

其不仅引进了国际零售“顶流”，更是致力将教育优势推向更高层级。

8月27日，奇槎山姆会员店正式签约，落位在保利和颂南侧，计划年底前动工，力争2026年开业。

丨山姆会员店位置示意

9月14日，与保利琅悦一路之隔，桂城首间“石门系”公办学校——石门怡海学校，项目全过程工程咨询服务由保利华南实业有限公司中标，预计12月动工。

丨板块教育资源示意图

如果说，三龙湾板块占据了主城改善黄金区域，那么，保利华南三龙湾三大项目，无疑就是主城人居改善的代表。

深耕十九载，保利华南不断自我革新，以“天悦人和”的产品理念相继推出“天字系”“悦字系”“和字系”三大系列产品，引领着佛山高端改善升级的步伐。

基于板块纯粹改善的天然底色，保利华南在三龙湾三大项目上，无论是产品创新，还是社区打造，都甩出了满满诚意。

当下，保利华南三龙湾三大主力盘，均拿出了最新一代改善产品。

创新的户型设计，在空间尺度上做了全新升级，但这种升级并非一味求大，而是对应需求演进各种生活场景。

不仅展现出大改善的阔绰和惬意，更在大生活中展现出了更多“可能”。

保利和颂建面143㎡，作为入门级改善户型，其对改善居住的洞察，做到了极致。

景观王座的落位，中轴园林景观一览无余，清晨开窗便是生机绿意。

专梯专户的低密配置，从电梯出来可直接进入私人空间，居住更加便捷舒适。

丨入户前厅实景

细看户型图，你会发现，整体布局是佛山人钟爱的四开间朝南，客厅、主卧和两间次卧都摆在了南面，呈现约15.2米豪宅面宽，使得整个起居环境通透敞亮。

客餐厨一体化设计，连接过道空间与约5.4米大景观阳台，整体面积扩大到超50㎡。

丨保利和颂建面143㎡客厅创意展示

足够大的公共空间，承载三代人的时光，孩子肆意撒欢，父母在一旁聊天看剧，老人捣腾美食，时而含孙弄饴。

至于主卧，有着同频豪宅的尺度，更做到面面俱到。

一方面，“女王级”超大衣帽间、三分离卫生间，划定生活与休憩的边界感；

另一方面，长约3.8米南向飘窗，既是一方「茶台」，品茗观景；又是一张「书台」，消闲阅读，享受独处的私人空间。

丨保利和颂建面143㎡卧室创意展示

作为新规下“第一个吃螃蟹”的盘，保利琅悦超高使用率户型，成了众多后来者的“学习标杆”。

市面常规户型使用率普遍约74-84%，个别到90%以上。但保利琅悦，在飘窗PLUS升级下，直接给干到了近100%，整整多出近10%。

在此基础上，「凌云」所拥有的还是最中心、最好的楼王景观视野，著写的是“曾许人间第一流”的凌云之志。

户型有多牛？看看两大关键词，就懂了。

第一关键词：「豪宅感」

其做到1:1的梯户比，更同频了豪宅配置：入户前厅。

“一出梯门、直抵家门”的体验，营造专属领地的私密感与安全感；作为家的延伸，约6㎡隐形空间，是艺术景墙的身份彰显，亦是定制鞋柜、钓鱼用具等收纳之所。

而进入客厅，南向面宽足有约5.2米，远胜市面上的210㎡大平层。

注意看户型图，客厅相邻的X空间是可打通改造。

可以是书房，也可以是茶室，又或是孩子的琴房、舞蹈室，让持续生长中的精英家庭更能游刃有余。

X空间打通后，阳台、大宽厅、餐厅、厨房，聚合成巨大的互动空间，约72㎡的面积，空间感堪比顶豪级。

这样的尺度，它的功能已不再局限于家庭生活。

可演变多样的「社交生活」：男主人与知心好友煮茶高谈论阔，女主人与闺蜜共度下午茶时光，孩子和小伙伴欢快玩耍，彼此相聚一堂，却又各得其乐。

第二个关键词：「大尺度」

区别于早期大平层主卧的“空有面积”，在「凌云」身上，我们能看到源自酒店的“小家化”居住新理念。

超32㎡空间，三面飘窗PLUS设计下，270°观景视野，躺在床上，睁眼就看到风景。

飘窗Plus落地设计，大大增加空间利用率，无论是想瑜伽锻炼，还是处理办公事务，在这即可完成，完全属于主人的私人空间。

丨飘窗Plus创意展示

步入式衣帽间直接升级至约6㎡，宽裕的空间，即使是转身、换衣、试镜，都不受限。

丨步入式衣帽间创意展示

南向次套卧，同样拥有令人艳羡的尺度。

南向落地飘窗，享受的是中心园林景观视野；超4㎡的独立衣帽间，大大满足长辈的收纳欲望，让居住品质得到真正提升。

保利三龙湾天珺带来的建面约242㎡“终极改善”型产品，则是敬献盛世佛山的纯粹之作。

落位桂澜路中轴上、东平河南向瞰江头排，江景资源全占拥。

整个户型给人的第一震撼是：整排瞰景面。

从主卧、次卧到客厅打开4个瞰江面，当晨雾江景如瀑布般倾泻而入，奢侈，便成为生活的日常。

丨实景视野

宾客来访，坐在约10米长双面观江台的沙发上，品尝着珍藏美酒，举杯CBD璀璨夜景，把酒言欢。

LDKB餐客厨一体化设计，还连接超大阔景双阳台，约83㎡社交场，形成张弛有度的社交生活空间。

●开阔的餐厅，足以在两边各做一排酒柜、收藏柜，展现主人的品味；

●7m开间的客厅，摆得下多种类型的奢侈大沙发，也能秒变家庭影院；

●巨幕双阳台，满足生活+享受二合一，震撼江景，成为朋友圈日常里的背景；

●U型大厨房，好友Party，家庭聚会，也能容得下多人共厨。

最令人惊讶的是主卧，完全是行政级豪华套房的配置。

约6.1米开间，尺度感媲美星级酒店；180°的巨幅江景面屏，拉伸景观视野，迎接清晨江面的第一缕阳光，为主人家呈献私属的观景空间。

顶格四分离卫浴配置、U型衣帽间，让男女主人都能拥有属于自己的妆扮、时尚自由。

丨示意图

当然，除了换大房子，改善的目的是什么？

更新的装修？更好的教育？更中心的地段？但，这些都只是改善的“表面”。

在三龙湾三大项目身上，我们能看到，保利华南对于人居改善生活方式需求的钻研，对于改善家庭内心更深层次追求的洞察。

从外到内，打造真正的大生活，一种新的迭代生活方式，一个贴合所有人需求的改善住区。

所有配套都在楼下

以“我”为中心的生活方式

“周末一起去山姆逛逛”

“组个亲子局，一起去半月岛露营”

“找个时间，约上去骑行”

三龙湾三大项目所拥有的专属富人区的高级烟火-生态资源，让生活主场都是“我家”。

这样的生活方式，是其他地方给不了的。

最棒的是，TA还把最受看重的教育、公园等资源，都搬到家门口。

早上睡到自然醒，踏出社区，散个步的功夫，就能把娃送进幼儿园，彻底解放上班族父母或老人的时间。

丨保利琅悦配建幼儿园

每天空出半小时，去到琅悦体育公园，篮球、足球、滑板甚至是匹克球等，任君选择，生活不再局限于“公司-家”的两点一线。

丨琅悦体育公园

偶尔加班，顺路就能在商业街区里大采购，犒劳自己；或到麦当劳（已签约入驻）里快速解决一顿。

丨保利琅悦商业街区示意图

这份松弛感，可不是所有社区都能拥有。

有礼有序的归家动线

是身份提升亦是生活进阶

大气的门面，从容的归家动线，对于业主来说，就是日常的享受。

无论是保利和颂，还是保利琅悦，亦或是保利三龙湾天珺，恢弘大气的门楼，均呈现出了与众不同的尊贵感，面子，这不一下子就有了。

而归家动线作为每天必经之旅，直接关系到出行心情与效率。

这也就是为什么，保利三龙湾三大项目，不惜成本，也要打造出地上地下双精装入户大堂，每天回家的心情都能更加美丽。

甚者，在保利三龙湾天珺，从酒店式环岛落客区下车，步入贯穿整个社区的风雨连廊，可无缝链接至入户大堂，无论日晒雨淋，都能从容舒适。

在这样的社区，你可以真切感受到业主的身份认同感和归家的舒悦之感。

大而不同的生活场景

丰富而松弛的情绪价值

「改善」， 其实就是追求「悦己」的松弛感和愉悦感，真正为自己而活。

因为在繁忙的快节奏生活中，很少有人能每天解放身心，更少有人，能享受度假式的舒适感。

但保利三龙湾三大主力盘可以。因为，在这里，不同的年龄人群，不同的生活方式都能被满足。

在保利和颂，孩子们在种子课堂玩乐学习，老人们在长者颐乐天地话家常，年轻人在健康泳池肆意畅游......整个社区如同一个“小世界”，演绎着不同的空间剧本。

在这里，每一寸空间都是有温度的，随时随地都能接受到生活场景提供的“情绪价值”。

在保利琅悦，层层递进的约5万㎡东方意境园林，扑面而来的松弛感，是繁华都市中的一股清流。

下楼就能Ctiywalk，约2.3km环形跑道，是大社区独有的chill感。

住进社区的那一刻，身心都能从工作的紧张与繁忙中抽离，享受度假式的生活氛围。

在保利三龙湾天珺，其为忙碌奔波的人们，打造了一座灵魂栖落的“莫奈花园”，一步一景中，寻一份闲情，卸下一身疲惫。

在这维度上，通过“水—山—林—廊”，把“南山—北苑—东堂—西园”主题空间串联起来，无限拔高业主的松弛度、社交化和度假感。

一句话，真正的改善，是提档生活方式和生活品质的过程，而不是取舍的结果。

显然，保利华南在三龙湾三大主力项目身上，做到了。

最重要的是，三大项目均为准现楼，今年买，明年住。

END

写在最后

如果你正考虑买房，当下无疑是历史最友好的时期。不仅是买房政策，还是利率优惠，都达到了历史之最。

趁着市场重获“热力”前，且伺机行动，实现住“大”房子，享“大”生活的美好愿望。

值得一提的是，乐居打听到，即将到来的国庆黄金周，保利华南三龙湾三盘都将推出精彩丰富的活动——

在保利琅悦，将举行“造趣琅悦 潮玩国粹”主题活动，届时将会有川剧变脸喷火、国潮DIY手作等精彩体验。

在保利和颂，将迎来“门楼开放暨国庆黄金周嘉年华主题活动”，泳池派对、趣味亲子手作等活动等你来玩。

在保利三龙湾天珺，推出“国庆趣玩计划” ，到访即可参与仰望U8试驾体验，爱马仕定制挂件、香薰蜡烛手作，肌理画创作等等，现场还有国庆燕窝茶歇尊享！敬请扫码预约莅临。

此外，保利华南已开始超级黄金周优惠活动，为你的犹豫买单，如果你有意向，千万别错过了。

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