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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

珠水豪庭位于佛山黄岐北环路138号,广佛交界黄岐商住大社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约32000-48000元/㎡

2、项目户型面积85~221㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64000㎡；建筑面积250000㎡；有20栋；总共1600户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东建工恒福物业有限公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

10栋/01户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10栋/01户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

餐客一体，温馨便捷，空间利用率高；双阳台设计，尽享景观；自带庭院设计，清风入室；双卫设计，主卧尊享私密；采光充足，唤醒美好日常。

03栋01户型-四居室-建面约221㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03栋01户型

该户型建面约221㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户为单边设计，入户花园过渡，可观江景，双套房设计；餐客一体，温馨便捷；双阳台设计，尽享景观，采光通风俱佳；自带庭院，清风入室。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是北环路东(公交站), 与楼盘直线距离为119米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是天真幼儿园，距离楼盘298米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是黄岐医院中医科，距离楼盘707米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为黄岐商业中心，距离楼盘235米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~221㎡,价格约32000-48000元/㎡，适合意向定居南海的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。