正文

先有山姆落地奇槎，
后有创产-王府井全新商圈发布，
禅城商业迎来大爆发！

日前，佛山新质商业发展大会在禅城区举行，会上全新发布了《佛山创意产业园-王府井紫薇港商圈发展规划（2024-2028年）》，重点这就划起来！

1.王府井-创产将打造全国首个第五代商业中心商圈。

2.将围绕王府井-创产重点推进32个商业项目。

3.创意产业园未来面积将扩大一倍。

01将建全国首个第五代商业中心商圈

按照规划，佛山创意产业园—王府井紫薇港商圈的发展定位为：发展全国领先的集“文、商、旅、体、学、创”六位一体的有意思的步行化街区，建设中国首个第五代商业中心商圈，打造一个让城市变年轻的商圈。

整个商圈总面积5.45平方公里，其中，核心区占地面积2.10平方公里，规划范围包括北至佛山大学，东至佛山大道，南至绿景一路，西至雾岗路；延展区规划范围合计3.35平方公里，北至轻工二路，东至佛山大道，南至镇中路，西至凤凰路－忠信路－江滨路。

据《发展规划》，基于青年成长文化、家庭时尚文化，佛山创意产业园-王府井紫薇港商圈规划了“两核三区”产业业态格局，包括青年成长文旅消费核、家庭时尚潮流消费核、主题现代商贸服务区、佛山美陶湾文化创意产业集聚区、文化科技产业合作区，分别落位于佛山创意产业园及周边区域、王府井紫薇港及周边地区、绿景西路以南和佛山大道两侧的泛家居及汽贸专业市场、美陶湾、五峰三路四路沿线。

其中，青年成长文旅消费核重点瞄准青年客群，依托在地原创文化成长心学，发展“文化+商业+旅游+体育+研学+创业服务”六类业态。以佛山创意产业园为核心，联动弼唐村、河宕村等周边区域，打造青年成长文旅消费核，建设面向全国青年的文商旅街区和研学基地。

家庭时尚潮流消费核重点面向家庭客群，发展“高端零售+5A级写字楼+体验式时尚消费”业态。以王府井紫薇港为核心，联动打造“时尚文旅街区”“时尚会展区”“夜活力核心区”“沉浸式娱乐消费体验区”四大功能区域。

主题现代商贸服务区基于现有的陶瓷、家具、汽车等专业市场，发展会展商贸、休闲娱乐等生产性服务业、生活性服务业新业态，形成体验式消费新地标。

佛山美陶湾文化创意产业集聚区围绕国家级文化产业示范园区、国家5A级旅游景区两大定位，着眼青年创客、设计师、艺术工作者、陶艺大师、国内外游客五类目标人群，构建“文化+创意+跨界+时尚+体验”的完整产业生态圈。

文化科技产业合作区充分发挥佛山大学、佛山传媒等科研文化机构的人才、资源的比较优势，利用现有的产业载体，发展“科研教育+文创科技+商业配套”综合业态。

“商圈不仅仅是将N个商家进行串联，而是打造多个商家共创、共建、共治、共享、共成长的生态圈。通过打造佛山创意产业园—王府井紫薇港商圈，相信能够进一步促进流量的共享与迭变，预计在未来3到5年内人流量将突破日均20万人次。”天伦创产集团董事长邱代伦在此次活动上表示。

据了解，此次《规划》禅城打破了以季华路为界相对固定的镇街行政管理机制，促进人流、物流、信息流的互联互通，打造集文、商、旅、研、体等于一体的创业创新集聚、富有活力的全新商圈，无疑将进一步巩固提升禅城在大湾区的商业地位。

值得一提的是，除了此次出炉的的规划外，禅城区正在紧锣密鼓谋划《祖庙—岭南天地商圈发展规划》，后续也将印发实施。02未来将重点推进32个项目

《规划》按照项目化运作方式，根据项目成熟度、必要性、紧迫性、可行性和时间安排，分三批推进32个重点项目。

其中第一批为2024年至2026年，将重点发展佛山创意产业园、王府井紫薇港、嘉华糖果厂地块、TAO夜里河宕村商业街区、季华美食城、银基地块、意美家、河宕贝丘遗址公园、河宕陶瓷交易中心、星光文化艺术园、三角地和小天地地块、帝欧大厦、五金厂地块、彩印厂创意园、不锈钢总部大厦、宏宇国金大厦、车城主题公园、U创中心+美居家具博览城等在内的共20个项目；

第二批则将重点发展无线电厂、王府井紫薇港周边村居、鸿艺陶瓷城、塑料厂、弼唐村住宅区共5个项目；

而第三批则将发展红卫岗文创街区、化机厂片区、家博城、国际车城、华艺装饰材料物流城、世纪德远车MALL方、塘头商贸城共7个项目。

其中，作为首批项目，创意产业园未来三年将锚定成长心学赋能城市更新的方向，升级产品，提质扩园，不仅占地面积将由此前的250亩扩大到500亩，建筑面积也将从25万㎡扩大到50万㎡；

佛山创意产业园项目效果图

一方面，项目将与周边的心学之乡弼唐村联合打造弼唐心学里旅游景区，弼唐村是明代心学大师王阳明的弟子庞嵩的故乡，该项目同时引进贵州龙场王阳明研究院参与共同打造全国性的成长心学研学游线路、世界性的成长心学研学基地。

佛山创意产业园弼唐心学里效果图

另一方面，创意产业园未来还将搭雨棚、建连廊，打造建筑立面和片区灯光秀，还在天台规划露营、音乐、运动等业态，打造全天候的步行街区，有效化解热天、雨天对逛街的影响。

佛山创意产业园天棚提质项目效果图

03多个品牌首店首入王府井

值得一提的是，在此次活动现场，包括LLE摄、HR赫莲娜、华伦天奴、新斗记、海生星会在内的一批首店及品牌店也相继签约落户禅城。

HR赫莲娜：该品牌源自1902年，是欧莱雅集团旗下的奢华美容品牌，也是现代美容行业的奠基品牌之一。

HR赫莲娜

Valentino Beauty：该品牌是Valentino华伦天奴推出的首个以品牌命名的高级订制彩妆品牌，以一种崭新的姿态正式踏入美妆领域。

Valentino Beauty

新斗记：来自香港的米其林一星餐厅，是石湾引进的首家米其林餐厅品牌直营店，该品牌起源于香港，传承于香港，主打传统粤菜和海鲜，强调一个品质感，食材不鲜不用，继承融汇传统菜式，既保留了传统粤菜的精髓又不失创新。

新斗记

海生星会：海生星会是成立于2023年的美食艺术空间项目，专注于将健康、浪漫、品位的高级美食与艺术生活深度融合，结合传统美食的经典记忆与当代创新技术，将中、西、日等多种风格美食完美融合。

海生星会

（※文中部分图源佛山石湾）