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去年6月28日，顺德云鹭片区规划正式启动。

短短一年时间，云鹭片区已有了实质性进展，多个项目进度刷新，看得见的行动力令人惊叹。

这也意味着，顺德城市中心3.0时代来了！

多个项目刷进度条 预计2025年起陆续竣工

7月27日，“顺德向上，云鹭向新”顺德云鹭片区统筹开发现场推进会在顺德智谷公园举行。

活动现场为桂畔海大桥项目、云鹭片区水系连通项目、新峰路项目、云鹭片区代建学校项目等参建单位授旗，标志着云鹭片区下一阶段的建设按下“快进键”，片区的美好蓝图加速兑现。

据悉，本次参与现场授旗仪式各个项目，将于2025年起陆续竣工。

云鹭片区首开区各项目示意图

桂畔海大桥项目

桂畔海大桥位于驹荣路通天河生态链与桂畔海生态链的交点，是驹荣路北延线工程重要节点，也是顺德中心北拓的重要通道。

据最新招标信息，项目投资约9800万元，施工工期为18个月，计划开工时间为2024年7月，计划交工时间为2025年12月。

建成后，即可实现云鹭片区与云近东区无缝接驳。

云鹭片区航拍资料图

云鹭片区水系连通工程

已启动的云鹭片区水系连通工程，即云鹭湿地公园一期工程，总面积约58公顷，投资约2.98亿元，主要建设包括三个部分，分别为河网连通、新建闸站及水环境整治等。

基于生物多样性调查，还邀请北京大学建筑与景观设计学院创始院长、景观设计大师俞孔坚教授进行云鹭湿地公园的景观设计，通过科学规划和精心设计，确保片区生态环境的可持续发展。

据悉，云鹭湿地公园由华润代建，预计2025年12月31日前建成并移交。

建成后，一个集观赏、游憩、居住和商务于一体的新地标将成为顺德城市的新名片。

云鹭湿地公园效果图

新峰路工程

横穿云鹭片区的新峰路工程已于今年5月正式开工。

项目沿桂畔海北岸大致呈西北-东南走向，西起新市良路，东至东乐路，以明挖隧道方式下穿湿地公园段。

开通后将有效改善云鹭片区的道路交通格局，便利后续开发建设的推进，并将成为连通大良与伦教之间的主干道。

新峰路工程示意图

云鹭片区代建学校

今年6月，顺德大良云鹭片区36班小学全过程代建工程的合作签约仪式于顺德大良举行，由顺德区工程建设中心与华润置地双方正式完成签约。

据了解，此次签约代建小学总投资约2.88亿元，总建筑面积约4.9万平方米，办学规模为36班制，为大良云鹭片区提供约1620个公办学位。

值得一提的是，代建小学设计充分考虑学校办学扩容的需求，具备后续改造为九年一贯制学校或完全中学的建设条件。

云鹭片区代建小学效果图

以惊艳“成绩单” 造顺德3.0城市范本  

事实上，从去年规划公布以来，云鹭片区的建设前期工作从未停过，它以惊艳的执行力、亮眼的“成绩单”向外界宣告政府开发板块的决心。

对比首开区的控规图不难看出，云鹭片区的美好蓝图正在稳步实现。

片区先后引进了电建和华润等知名开发商，全面推进湿地公园、小学、住宅、路桥等项目的建设。

云鹭片区控规图

与此同时，桂畔海大桥连接了大良传统富人区云近东区，南侧则紧邻湾区文旅地标——欢乐海岸片区，在建的顺德万象汇和山姆会员店更近在咫尺。

不久的未来，云鹭片区有望成为顺德极具魅力和活力的生活新地标。

云鹭片区位置示意图

在2024年顺德区政府工作报告中，更四次提到了“云鹭片区”。由此可见，“云鹭片区”在顺德城市发展中的重要战略地位。

以城市定位来看，从大良老城1.0时代，到德胜中心区的2.0时代，云鹭片区以“生态+生产+生活”为核心，被视为顺德3.0版中心城区样板来打造，是顺德乃至湾区未来十年最具想象力的城市板块。

云鹭片区区位图

根据规划，云鹭片区总面积为6平方公里，横跨大良和伦教两个镇街，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域。

这里拥有湾区中心城区极其稀缺的生态资源——鹭鸟、水系、湿地和乡村，成为生态与城市融合的典范。

云鹭湿地公园效果图

片区的核心亮点是远近闻名的鹭鸟天堂，占地约90亩，栖息着近3万只不同种类的鹭鸟。为了打造高品质的云鹭湿地公园，片区坚持统筹开发，将鹭鸟天堂的保护范围从7公顷扩大到100公顷，扩容达13倍。这一举措不仅保护了生态资源，更为片区增添了独特的魅力。

坐拥优越的区位条件和丰富的生态资源，云鹭片区天时地利俱佳，势必成为顺德3.0版中心城区的璀璨明珠，承载着顺德最新的希望与未来。

生态与产业双轮驱动 点燃顺德产业新引擎

根据规划，云鹭片区规划产业空间占40%，面积约1000亩，将打造省级产业载体，致力于成为未来产业引擎。

云鹭片区空间规划示意图

在过去一年中，片区积极开展产业导入，成效显著。

云鹭片区被划定为顺德首个数字产业集聚区，智湖湾项目已经全面动工。

该项目处于云鹭片区核心位置，项目总规划面积约54亩，总建筑面积约13万平方米，规划30余栋产业总部独栋、4栋新型产业载体。

项目总投资超15亿元，落成后预计引入约100家企业，达产后三年累计税收超1亿元。

智湖湾项目动工现场

目前，云鹭片区周边1公里内已建成和在建的产业楼宇约100万平方米，未来规划新增产业楼宇200万平方米，这个300万平方米体量的科创楼宇集聚区，堪称“顺德之最”，将有望比肩深圳宝安的海洋新城和佛山南海的三山新城。

通过生态与产业的双轮推动，云鹭片区正逐步展现出其独特的魅力与潜力，美好生活版图正在徐徐展开，未来可期。