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山姆真的要来了！？

7月29日，禅城挂牌了位于桂澜路东侧、魁奇路北侧的一宗占地逾2.7万㎡的商服地，地块起拍价12075万元，拟将于8月27日进行网拍。

乐居对比地块位置发现，该地块正是此前网传的“山姆即将进驻奇槎”地块！

01地处禅城奇槎 地理位置优渥

从宗地位置来看，该地块就位于禅城奇槎核心板块，宗地地处魁奇路沿线，南临保利碧桂园天汇、西挨依云上城，东侧即为佛山LEH国际学校。

目前片区已陆续开发有鹏瑞三龙湾1号、世茂望德、中粮珑湾祥云、龙光天镜、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭等诸多住宅项目，片区亟待大型商业的进驻。

02众多出让条件指向山姆会员店

从宗地出让条件来看，该地块总占地面积27001.27㎡，容积率不高于1.9，建筑密度不高于45%。

从地块要求可以看出，一系列出让要求都定向指向了山姆会员店：

宗地建筑全部工程竣工后12个月内，丙方承诺：在宗地范围内设置的自持独栋建筑物须用于大型超市经营，实际经营面积不少于15000平方米并在上述区域内引入一家符合以下全部条件的品牌连锁会员制超市企业且该超市企业自宗地项目全部工程竣工后12个月内进驻完毕并整体开业：

1.该品牌连锁会员制超市企业在上述超市经营区域实际经营面积不少于15000平方米。

2.该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强（属于美国出版杂志《财富》评定，下同）前200名的企业或者由2022年世界500强前200名企业的直接或间接控股公司经营（本协议所述“控股”是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上）。

3.该品牌连锁会员制超市企业在本宗地上运营的品牌2022年在中国运营门店数应不少于30家。

丙方须自宗地成交之日起30个工作日内向甲、乙双方提交符合上述要求的超市企业进驻宗地的合作协议、租赁合同及相关证明材料。

值得一提的是，该要求与此前顺德山姆地块挂牌的要求也基本吻合。

此外，从地块挂牌文件中的设计方案来看，也于顺德山姆会员店效果图相似。

种种迹象来看，该地块大概率为此前网传的禅城山姆会员店。

若成功落地，这将是山姆在佛山的第二家会员店，主要辐射禅桂城区及三龙湾片区。