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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

新希望·锦官半岛位于广东省佛山市顺德区大良德民路,德胜区府CBD 桂畔海畔

【项目亮点】

1、项目价格为21500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积105~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46000㎡；建筑面积199476㎡；有10栋；总共1146户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新希望物业服务集团有限公司佛山分公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-三居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正户型，7.1米客厅，尽享开阔空间，7.1米大型开阔观景阳台，独享园林风景，2+1房设计，灵活空间百变，三南向开间，阳光充足。

C1户型142㎡-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型142㎡

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

7.2米超大阳台将客厅+卧室相连，直望桂畔海景观，动静分区合理，纵享美好生活，3+1房设计，空间百变，主卧套间设计，独享私密空间

A户型105㎡-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型105㎡

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典竖厅布局，动静分区合理，纵享美好生活，卧厅三朝南，采光充足，客厅面宽达3.8米，尽显开阔空间，厨房带超大生活空间，可大显身手

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线顺德欢乐海岸(地铁站), 与楼盘直线距离为1318米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是观绿桥(公交站), 与楼盘直线距离为768米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是江畔幼儿园，距离楼盘1229米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是广东同江医院，距离楼盘2675米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是保利广场，距离楼盘878米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~142㎡,价格约21500元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。