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广东世宁出手！大沥灯湖中轴两宗商地底价成交！

7月10日，乐居编辑获悉，广东世宁集团旗下的佛山广成达置地有限公司和佛山南海海盈国际酒店有限公司分别以底价9061万元和10378万元斩获了位于大沥镇广佛新干线以南、联河路以西中轴核心区二期的A地块和B地块。

根据出让文件显示，中轴核心区二期A地块总占地面积12583.84㎡，容积率不高于4.5，绿地率不低于25%，建筑限高100米。地块总价9061万，楼面价1600元/㎡。

整宗地块的开发投资总额不低于18880万元，竞得人须在大沥镇辖区内成功引进或培育5家“四上”企业，且引进或培育的企业须为竞得人本身或竞得人控股(含直接或间接控股)不低于75%的公司。

而中轴核心区二期B地块占地14413.63㎡，容积率不高于4，绿地率不低于25%，建筑限高100米。地块总价10378万，折合楼面价1800元/㎡。

整宗地块的开发投资总额不低于21630万。除了设置有一定的产业准入门槛外，宗地还要求竟得人公司的实缴新到账注册资本累计不低于人民币3500万元，且竞得人还须引进一家建面不少于4.5万㎡的酒店。

酒店要求客房数不少于450间，宴会厅数量不少于5个。

值得一提的是，宗地还特别提到，项目用地位于国家铁路、城际轨道、城市轨道或有轨电车的控制区/保护区范围，具体建设要求遵照相关管理规定执行。涉及与轨道交通出入口、通风亭等设施连接的建设工程，应当预留与轨道交通相连接的必要空间和技术条件。

从规划图来看，此次出让的两宗地块均位于大沥灯湖中轴沿线片区，靠近广佛慧谷产业中心，周边未来规划也均以商业用地为主。