乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
滔莲·公园壹号位于佛山市禅城区季华3路与宝塔路东侧,地铁沿线,石湾公园内
【项目亮点】
1、项目价格为20000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~115㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于禅城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9812㎡;建筑面积63836㎡;总共116户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
89-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,全卧室飘窗,横厅设计,阔绰餐客厅,N+1灵动空间,满足三代同堂
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有5个地铁站,最近的是佛山2号线石湾地铁站C口, 与楼盘直线距离为559米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是陶瓷城北门站(公交站), 与楼盘直线距离为100米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是童冠幼儿园,距离楼盘152米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有15个三甲医院,最近的是佛山复星禅诚医院精准放疗中心,距离楼盘672米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为好又多购物广场,距离楼盘592米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~115㎡,价格约20000元/㎡,适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群
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