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没有任何意外的，佛山楼市“火”了！

自5月佛山楼市13条等一揽子政策的发布以来，一二手市场回温明显，最新数据显示，佛山5月一手网签4010套，二手4783套，双双创下年内新高！

而刚刚过去的端午楼市也同样火爆，其中万科位于千灯湖的项目世纪灯湖瑧府更是创下单日破1.5亿的佳绩！

数据的升温，不仅代表了政府救市的坚定决心，也是市场信心回归的有力证明，更彰显了佛山楼市跨越周期的强烈韧性。

而与佛山楼市一起迎风而上的，还有即将迎来40岁生日的万科。

就在6月5日，万科发布一则自愿性公告称，将全额偿还即将到期的6.126亿美元中期票据本息，换言之，万科今年最后一笔美元债也正式还完。

01无惧风雨！40载砥砺厚积薄发

正所谓“三十而立，四十而不惑”。

迈入“不惑”之年的万科，面对市场的风云变幻，依旧展现出其坚韧不拔的企业精神和非凡魅力。

1是跨越周期的非凡韧性

日前，克而瑞研究中心发布的《2024年1-5月中国房地产企业销售榜TOP100》中，万科就以1013.7亿元的口径金额和658.9亿元的权益金额稳居榜单前三。

即便是在佛山，万科也一直保持在前二位置。

即便是面临房地产大环境的持续施压，万科也依然能展现出强大的发展韧性。

要知道，历经40年沉淀的万科，其成长几乎伴随了大半个中国房地产发展史，它有的不仅是行业领先的引领力，还是日积月累的经验阅历，更是一次又一次跨越周期的实力。

无论是1995年最早的房地产危机，还是08年的亚洲金融危机，每一次，万科都面对压力迎难而上。而这一次，它也不会例外。

2是“未雨绸缪”的强大预见

而万科的韧性与其对于市场超前的敏锐洞察力不无关系。

早在2018年底，万科便提出了“活下去”的口号，即便当时为众多业内所不解，但事实的行业发展却验证了这一判断的前瞻性。

也正是这种精准的预见能力，让万科在这一轮的房地产战役中也更有准备。

一方面，万科积极推进了“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式，以降低融资成本和分摊资金风险；

另一方面，万科还在努力扩大它的银团贷款朋友圈以提升资金的流动性，保障项目保交楼、保品质、保正常的项目经营。

据悉，就在这个5月，万科就已陆续和中行、农行、招行等签订协议，获得了200亿的银团贷款支持！

资金风险低了，流动性高了，基本盘也就稳了，面对未来万科自然也就更有底气。

3是坚决“瘦身”的惊人魄力

当然，最最令人钦佩的还要数万科破釜沉舟的“瘦身”魄力。

就在今年4月30日，万科董事局主席郁亮在股东大会上公布了万科未来战略规划，将实施“瘦身健体”一揽子方案，除住区开发、物业服务以及租赁公寓三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200个亿！

这是什么概念？

要知道，就在万科“瘦身”计划提出后，万科就于5月底将万科深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权成功转让给了深圳国资直营国企深铁集团和深圳百硕投资，一日收金22.35亿。

换言之，万科一年内还将转让至少9个类似这样的巨无霸项目！这样的魄力和决心，在业界实属罕见，彰显了万科在战略调整和市场布局上的果敢与远见。

所谓“得道多助，失道寡助。”也正是这样孤注一掷的勇气，让万科的银团朋友圈对其纷纷伸出援手，更让深圳国资一次又一次的用真金白银力撑万科。

02迎风而上！开发实力有目共睹

一边是40年的底气沉淀，一边有银行、国资保驾护航，而“瘦身”后的万科势必将更多精力投入三大主业。

可以预见，未来万科在综合住区开发方面不仅能够继续发挥长板优势、保持行业领先，而且还有可能做得更好！

毕竟作为行业优等生，万科在住区开发方面的实力早已是有目共睹的。

截至2020年，万科在全国开发了378个项目，为60000户家庭提供“三好”住宅。

从城市中心的“金色家园”系列到城市舒居的“金域”系列再到代表TOP级豪宅系列的“瑧”系，从刚需到改善再到豪宅，从选址到园林再到建筑，一次又一次，万科用品质为自己正名。

而在佛山，万科更是赢得了佛山14万余位业主的认可。

自2005年，万科金色家园为佛山拉开高端品质序幕一来，19年来，万科在佛山先后打造超50多个美好社区，其在佛山最新开发的旧村改造项目万科世纪灯湖更是堪称可以载入佛山房地产开发史册的又一“封神”之作。

03狂销18亿！再造灯湖楼市新传奇

作为千灯湖体量最大的城市更新项目，万科灯湖世纪的出现无疑将深度重塑城市肌理，激活片区土地价值，对于千灯湖乃至佛山的未来发展都具有里程碑意义。

而万科也凭借其惊人的效率和卓越的品质成功为佛山旧村居改造树立了典范。

根据最新消息，万科首期回迁的四号地的1、2、4、5、7号楼不仅已经成功封顶，其建设全程由第三方监理单位及村民监理小组监督，层层把关，严谨细致，建筑质量更是得到了村民监理小组和监理单位的高度认可与好评。又一次，万科以实际行动，诠释了其对品质的执着追求和对未来的坚定信念。

|4号楼封顶现场

而作为洲表旧村改造的首个商品房项目，万科世纪灯湖·瑧府首次开盘便见证了千灯湖豪宅史上首次摇号开盘的盛况，自去年11月开盘以来，项目更是以半年超18亿的销量稳居千灯湖楼市一哥地位。

别的不说，光是项目所在的位置就足以睥睨整个广佛。

万科世纪灯湖地处的佛山千灯湖·CAZ中央活力区，还是千灯湖唯一一个具备连片开发规划的板块。片区将打造“一心·两轴·四大片区·六大城市场景”，不仅左拥2站到广州的广佛线，右揽千灯湖商圈，未来片区还将引入佛山一中品牌九年制学校，可谓是千灯湖妥妥的王牌占位。

|万科世纪灯湖项目总规划示意图（相关规划仅为示意，最终以政府和村集体表决规划审批为准）

而为了不辜负如此天赋地段，万科于此更是落地了万科TOP级高端“瑧”系产品，以期重塑千灯湖高端标准。

|项目实景图

于外，项目以点式围合布局，私藏有2.2万㎡的岭南园林，并以岭南名园为蓝本，构建了“园中有园”“景外有景”“步移景换”的南国花厅，庄重典雅，层层递进，同时让每一户都能享有极致瞰景。

|园林实景图（滑动查看更多）

于内，项目则充分尊重高净值人群的人文艺术类偏好，融入东方美学，严格选材，精铸建面约143-237㎡奢阔生活空间，关怀业主生活的每一个细节。

其中，万科世纪灯湖瑧府的建面约143㎡产品放在整个千灯湖更是凤毛麟角般的存在。

根据最新数据显示，近3年来千灯湖面积段在建面约140㎡左右的住宅产品还不到201套，仅占千灯湖新房总供应量的16%，且全部出自万科世纪灯湖瑧府，稀贵程度可见一斑。更关键的是，每一个建面约143㎡户型还都很能打！

|主卧套房全景（潋滟光建面约143㎡户型装修创意展示）

以清风起建面约143㎡产品来说，该户型不仅主卧和双厅均能实现南北对流，还自带3.85米超长阳光入户玄关、同时坐拥15.6米的超长采光面，四开间朝南，空间感、采光性、通风性通通拉满；

而潋滟光建面约143㎡产品营造的则是“即便多代同堂、亦能亲而不扰”的多维生活，从阳光玄关到中西厨岛台，从LDKB无界宽厅再到超大主卧套房设计，无论是生活空间还是家庭距离，一切都是刚刚好。

稀缺的产品、严选的品质，难怪能一次又一次获得市场的热烈反响！

|客厅实拍（潋滟光建面约143㎡户型装修创意展示）

好的时机稍纵即逝，而好的产品更是难得。当热度重燃的佛山楼市遇上迎风展翅的万科，万科世纪灯湖·瑧府无疑是当下置业佛山的不二选择。

值得一提的是，临近618，万科世纪灯湖·瑧府还特别推出618超级购房节，超多优惠等你来看，详情欢迎前往项目咨询！

导航地址：万科世纪灯湖·瑧府营销中心

VIP热线：  0757-8118 6666

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