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日前，大沥灯湖中轴一连挂牌了两宗商服地块（分为A地块和B地块），总出让面积约2.7万㎡，总起拍价超1.9亿，拟将于7月10日进行网拍。

根据出让文件显示，中轴核心区二期A地块总占地面积12583.84㎡，容积率不高于4.5，绿地率不低于25%，建筑限高100米。地块起拍价9061万，折合起拍楼面价1600元/㎡。

整宗地块的开发投资总额不低于18880万元，竞得人须在大沥镇辖区内成功引进或培育5家“四上”企业，且引进或培育的企业须为竞得人本身或竞得人控股(含直接或间接控股)不低于75%的公司。

而中轴核心区二期B地块占地14413.63㎡，容积率不高于4，绿地率不低于25%，建筑限高100米。地块起拍价10378万，折合起拍楼面价1800元/㎡。

整宗地块的开发投资总额不低于21630万。除了设置有一定的产业准入门槛外，宗地还要求竟得人公司的实缴新到账注册资本累计不低于人民币3500万元，且竞得人还须引进一家建面不少于4.5万㎡的酒店。

酒店要求客房数不少于450间，宴会厅数量不少于5个。

值得一提的是，宗地还特别提到，项目用地位于国家铁路、城际轨道、城市轨道或有轨电车的控制区/保护区范围，具体建设要求遵照相关管理规定执行。涉及与轨道交通出入口、通风亭等设施连接的建设工程，应当预留与轨道交通相连接的必要空间和技术条件。

从规划图来看，此次出让的两宗地块均位于大沥灯湖中轴沿线片区，靠近广佛慧谷产业中心，周边未来规划也均以商业用地为主。