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3月7日下午，备受关注的“佛山乐园地块”〔交易编号TD2024(CC)WG0004〕顺利摘牌，由广州市锦瑞房地产有限公司以62401万元成功竞得，折合平均楼面地价约10803元/平方米。

（地块示意图，以实际出让范围为准。）

本次出让地块禅城区同济路北侧、体育路西侧，规划净用地面积23104.76平方米（约合34.66亩），土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融），规划可建计容建筑总面积为57761.9平方米，可建地下车库建筑面积21030平方米（不含人防）；建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。地块地处禅城祖庙核心地段，紧邻历史悠久的佛山乐园，周边居住氛围成熟，学校、医疗、商场、公园配套齐全，完全覆盖生活所需。交通出行便捷，同济路、汾江路主干道交汇，11条公交线路畅达禅桂核心生活圈，广佛地铁1号线上盖，距同济路地铁站仅50米。地块容积率仅为2.5，是近年禅城核心城区难得的低密度地块，为开发商实现产品设计多样性和舒适性提供便利。

地块现状平整

作为我市2024年以来首宗挂牌成交的商住地块，本次地块成功出让，反映了市场对禅城土地价值与社会经济发展巨大潜力的信心回归与坚定追随，彰显了禅城作为“佛山之心”的首位度和核心竞争力，同时，也为加快禅城旧城区改造，丰富城市品质内涵，提升城市形态，打造宜居宜业乐土，实现更高质量发展提供有力支撑。

据了解，广州市锦瑞房地产有限公司为龙湖集团旗下子公司。该集团曾多次荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”、“《财富》中国500强”称号，是一家民营房地产头部企业。在近年土地市场相对下行，大部分地区土地市场以国企、央企为拿地主力的大背景下，此次龙湖集团作为全国性的民营房地产企业在2024年开年之初就率先抢占“佛山之心”核心板块，充分体现了民营房企对禅城作为佛山城市中心的高度认可，和对禅城土地市场前景的坚实信心。

另据禅城自然资源部门相关人员介绍，禅城区2024年度国有建设用地供应计划即将于3月发布，随着“佛山之心”宅地市场的全面激活，位于禅城祖庙街道的朝安南路西侧、支二十五路南侧（通济大院北侧）地块（约28亩）、石湾镇街道的前进路北侧、桂澜路东侧（原冷冻厂）地块（约16亩）以及港口路12号（绿院子）地块（约30亩）等一批优质商住地块已陆续完成整备，将有望纳入新一轮宅地供应清单，并在二季度推出市场，为推动禅城实现从中心城区向城市中心的重大跨跃和打造“六最”现代化禅城持续增添发展动力。