久违了！祖庙城区终于要卖地啦！佛山乐园旁靓地来了！起拍总价6.2亿！地铁+小学旁！
1月30日，禅城区挂牌了位于禅城区同济路北侧、体育路西侧的一宗占地逾2.3万㎡商住地，地块起拍价62401万，折合起拍楼面价约10803元/㎡，拟将于2月28日15时进行网拍！
相比较于隔壁保利同济府彼时13533元/㎡的地价，本宗地块仅万元/㎡起拍，在极其缺地的市中心来说极具性价比，可以看出政府卖地的诚意。
出让地块现状
而该地块正是此前清拆的阳光数码广场+金银岛水城所在地块！
须配建6班幼儿园一处
根据出让文件显示，该地块总占地面积23104.76㎡，容积率不大于2.5，绿化率不高于30%，建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米，其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。宗地的动工时限为1年，竣工时限为3年。
公共设施配套方面，除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外，宗地还要求须配建6班幼儿园一处，幼儿园占地不低于3654㎡，上述配建均不纳入容积率计算。
值得一提的是，宗地还明确，该地块位于禅城区重要区域，为加强我区城市景观塑造，鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，同时方案中还给出了建议的参考设计方案。
地块已经完全清拆平整
就在今日，乐居编辑实踩地块现场发现，目前整个地块已经全部清拆平整。
宗地就位于体育路和同济路交界位置，靠近同济路地铁站，这里既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，更关键的是，周边几乎没有什么新盘在售。
通过宗地外围远眺，还可直望佛山乐园的摩天轮和恒安瑞士大酒店。
曾经的阳光数码广场+金银岛水城所在
值得一提的是，该地块正是日前清拆的阳光数码广场及金银岛水城位置所在，才不过1个多月的时间，该地块就实现了完全的平整。
回顾2023年12月，佛山乐园金马商城及周边地块整理工程正式启动，从2023年12月11日起至2024年1月20日，将对佛山乐园周边地块进行多点围蔽施工。
从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。
其中，佛山乐园金银岛水城，是佛山最早期的老牌水上乐园，更是当年佛山市中心唯一一个综合性水上乐园。
2023年12月围蔽时的金银岛水城
它占地足足有2万+㎡，十几种水上项目，定位相当于广州的黄金海岸，承载着佛山不少80后、90后的童年快乐回忆。
佛山金银岛历史资料图
而阳光数码广场曾经是佛山手机数码发展的发源地，辉煌一时，数码电子、数码器材...几十间店铺，佛山街坊只要想买数码产品，都能想到这。
2022年关停的阳光数码广场
2023年12月拆除中的阳光数码广场
回顾2023年12月，《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》批前公示公布。
佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。
紧邻广佛线同济路地铁站儿园
从宗地质素来看，该地块可谓是佛山市中心罕见的靓地！这里既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，更关键的是，周边几乎没有什么新盘在售。
地块位于广佛线同济路站旁，毗邻金马剧院、佛山乐园，周边建有同济小学(同济校区)、汾江中学，以北是成熟的祖庙商圈，汇聚了岭南天地、NOVA岭南站、百花广场等大型商业mall，以东则是佛山市政府、岭南明珠体育馆等市政配套。
广佛线同济路站
金马剧院
莱茵阁西餐
同济小学
其中，佛山乐园已于2022年国庆重新开业，曾经回忆中的小火车、摩天轮均得以保留，同时新增了机动游戏旋转木马、儿童爬山车等新设施，均已以全新的面貌重回到佛山街坊的身边。
佛山乐园内部实拍
板块地价
翻阅祖庙近年来的拍地清单，不难发现祖庙最近一次拍地已经是2022年9月，目前整个祖庙的最高楼面价为15665元/㎡。
截止目前，整个祖庙板块在售项目仅剩下9个，且多集中在城北和朝安板块，该地块的入市势将填补同济路地铁站周边新盘的空白。
那么，最终这块靓地究竟花落谁家？且让我们一起拭目以待。
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