2024年佛山首宗成交地块来了!
1月11日,乐居编辑获悉,广东长江食品集团有限公司以底价5547万斩获顺德伦教水厂路以南、105国道以西一宗占地约1.23万㎡的商服用地,折合楼面价1285.85元/㎡。
乐居翻查资料了解到,广东长江食品集团有限公司是广东省级农业龙头企业,前身是台山市长江食品有限公司,2006年1月19日经广东省农业厅批准,更名为“广东长江食品集团有限公司”。集团公司成立前的1998年,整个集团拥有优良品种母猪不到5000头,年经营总额不超过2.8亿元。到2005年底,集团公司已形成集生猪饲养、生猪优良品种培育、生猪屠宰、肉类加工、驼鸟生产、饲料生产、林业生产、农贸市场经营服务、进出口贸易等九大经济支柱产业。就在2023年2月,该公司申报的台山市长江食品集团有限公司汶村镇活猪养殖基地还被列为广东省农产品出口示范基地。
根据出让文件显示,宗地总占地面积12325.4㎡,容积率不高于3.5,绿地率不低于45%,绿地率不低于25%,土地用途为商服用地,建筑限高120米。整个地块须于半年内动工,3年内完工。
按照宗地的投资开发建设协议,整个地块须引入“零售业”“住宿业”“餐饮业”范围内的产业作为宗地项目主导产业。
该宗地项目不仅须实现总投资额不得低于5亿元,项目的固定资产投资额须不少于1.5亿元,且项目于达产当年,宗地须在顺德区实现纳税额不低于1015万元。
同时,宗地还要求竞得人须承诺引入一家自2020年以来曾被认定为“广东省农产品出口示范基地”的企业、一家自2017年曾获得“广东省菜篮子基地证书”的企业和一家连续运营管理农贸市场超过10年的企业,且现在运营的农贸市场不少于20家、经营面积不少于2万㎡的企业进驻宗地。此外,宗地范围内还需设置计容不少于1万㎡的商业经营区域。
从宗地位置来看,该地块就位于顺德水道南侧,北临顺德水道南岸滨河公园,学校方面周边有北海小学,交通方面则有105国道、工业大道贯通,还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是,周边还将新增一所伦教小学分校区,规划为45班规模。
目前,片区已开发有金湾水岸、帝景湾、远大建管·帝景湾、龙湖江与城等众多项目。
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