乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金融街仙湖悦府位于佛山市南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路16号,仙湖头排正席 低密生态墅质社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约11000-15000元/㎡
2、项目户型面积103~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53000㎡;建筑面积79500㎡;有9栋;总共626户;建筑类型包括板楼、塔楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金融街物业股份有限公司佛山分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
21-2#01户型-三居室-建面103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图21-2#01户型
该户型建面103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东南。
中正格局,卧室位于客厅两侧,带独立套房设计;2+1多功能房设计,更多设计空间;双卧与阳台为东南朝向,室内大飘窗设计,可以增加采光
27-1#01户型-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图27-1#01户型
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三面采光户型,全明格局更多阳光呵护;南向卧室布局,清风阳光每天如期而至,南北通透光亮;一梯三户配比,科学布局造就舒适,使用率高。
上叠-三居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠
该户型建面143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
阔绰观景阳台,四季美景奢享,双贯横厅设计,全明郎阔空间,瞰景奢阔飘窗设计,盛纳四季美景,全景观湖露台,悦鉴天地盛景,惬意休闲空间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有5个公交站,最近的是白坭小学(公交站), 与楼盘直线距离为1353米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是丹灶镇仙湖幼儿园,距离楼盘1857米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是南海区第八人民医院,距离楼盘3419米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为祈福南湾半岛购物广场,距离楼盘2299米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~143㎡,价格约11000-15000元/㎡,适合意向定居南海的刚改、改善购房人
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