乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
阅海位于佛山市南海区沿江北三路阅海销售中心,引领城市兑变 打造城市新封面
【项目亮点】
1、项目价格区间为约15500-18000元/㎡
2、项目户型面积90~187㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡;建筑面积172000㎡;有6栋;总共953户;建筑类型包括双拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东白天鹅物业经营管理有限公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;空调;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.38,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A3-90方户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3-90方户型
该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为北。
户型格局方正,且为竖厅设计,动静分离,功能区划分合理有序;厨房连通生活阳台,起居生活一处解决;双卧为飘窗设计,可以改善室内采光。
A1-90方户型-二居室-建面90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-90方户型
该户型建面90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
三房刚需户型,竖厅设计,功能区划分明显,动静分离;厨房连通生活阳台,起居便利;南向景观阳台,望江视野好,可以改善室内采光与通风。
A4-90方户型-二居室-建面90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A4-90方户型
该户型建面90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
方正户型,南向景观阳台,北侧餐厅带窗,可以实现对流;L型厨房连通生活阳台,起居方便;南向双卧室,带飘窗设计,室内采光效果比较好。
9座D3-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9座D3
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
近5㎡望江入户私家花园,轻松写意,极致户型设计,5米开间、10米进深,约50㎡实用面积无梁无柱通透大厅,直望江景。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为215米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是睿捷希尔幼儿园,距离楼盘618米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是门诊大楼,距离楼盘1024米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是万佳家生活超市(钜隆·金溪尚筑店),距离楼盘917米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~187㎡,价格约15500-18000元/㎡,适合意向定居南海的全龄购房人群
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