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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

鸿业季华天地位于佛山·禅城·季华六路与南海大道交汇处,双地铁旁 国际物业

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积50~72㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积11042㎡；建筑面积62800㎡；有1栋；总共660户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市季华物业管理有限公司;物业费公寓：6元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.33，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

B1户型-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约72㎡，居室为2室2厅0卫，朝向为南。

3.5m层高，户型方正，明亮通透，阳光清风自对流；带厨房，满足日常烹饪需求；带生活阳台，满足日常起居生活。

B户型-三居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约72㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

5m层高，宽阔客厅，彰显风范；主卧套间设计，享受独立私密空间；阳台可观美景，通风采光充足。

A户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

面积适中，方便实用；朝南户型，自住舒适；卫生间干湿分离，功能齐全；卧室私密性好，居住舒适。

A1户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

面积适中，方便实用；朝南户型，自住舒适；卫生间干湿分离，功能齐全；卧室私密性好，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)3号线后通段;3号线镇安(地铁站), 与楼盘直线距离为544米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是星星凯旋国际(公交站), 与楼盘直线距离为244米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是BEL国际蒙特梭利儿童之家，距离楼盘410米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山健翔医院，距离楼盘809米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地缤纷城(佛山绿地中心店)，距离楼盘205米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~72㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居南海的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。