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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

第壹时区位于佛山市南海区桂城街道疏港路28号,三水新城广州南站商业体

【项目亮点】

1、项目价格为19600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积38.42~64.31㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59891㎡；建筑面积236789㎡；总共1800户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州宜家创生物业管理有限公司;物业费公寓：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-二居室-建面约64.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约64.31㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

此户型两居室户型，户型方正通透，采光通风非常好适合一家人居住，私密性比较强

K户型-一居室-建面约38.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面约38.42㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

此户型一居室户型，户型方正通透，采光通风非常好，周边设施配套充足

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是南海有轨电车1号线林岳北(地铁站), 与楼盘直线距离为411米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是南海外国语学校(三山校区)(公交站), 与楼盘直线距离为369米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是林岳幼儿园，距离楼盘952米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是佛山市南海区红卫医院，距离楼盘805米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为佛罗伦萨小镇(广佛名品奥特莱斯)，距离楼盘249米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38.42~64.31㎡,价格约19600元/㎡，适合意向定居南海的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。