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重磅挂地！剑指山姆会员店？

12月12日，顺德大良挂牌约6.3万㎡商业地，约9271万起拍，就在欢乐海岸板块，毗邻电建洺悦华府，拟于2024年1月11月11时竞拍。

地块航拍资料图

该地块要求指出：1、项目须实现总投资不少于20亿元。

2、在宗地内设置的自持独栋建筑物须用于大型超市经营，引入一家品牌连锁会员制超市企业。

3、全部工程竣工后 12个月内进驻完毕并整体开业。

佛山首家山姆会员店要落地大良？

大胆猜测，佛山首家山姆会员店要落地大良？

近日佛山已有传言，山姆会员店将入驻华侨城，如无意外的话，该地块或是佛山首家山姆会员店。

顺德官方论坛截图

从地块要求可以看出，一系列出让要求都定向指向了山姆会员店：

地块范围内至少有一栋实际计容建面不少于4.3万㎡的独栋建筑物，由乙方自持经营，20年内未经甲方同意不得销售或转让。

宗地建筑全部工程竣工后 12 个月内，乙方承诺:乙方在宗地范围内设置的自持独栋建筑物须用于大型超市经营，实际经营面积不少于 18000㎡，并在上述区域内引入一家符合以下全部条件的品牌连锁会员制超市企业且该超市企业自宗地项目全部工程竣工后12个月内进驻完毕并整体开业:

1、该品牌连锁会员制超市企业在上述超市经营区域实际经营面积不少于 18000 ㎡;

2、该品牌连锁会员制超市企业由 2022 年世界 500 强 (属于美国出版杂志《财富》评定，下同)前 200名的企业或者由 2022 年世界 500 强前 200名企业的直接或间接控股"公司经营

3、该品牌连锁会员制超市企业在本宗地上运营的品牌 2022 年在中国运营门店数应不少于 30家。

根据要求，地块竣工时间：自交地之日起 48 个月内全部工程竣工并申请竣工验收。而超市是竣工后12个月实现全部进驻并开业，也即是说，最迟5年后实现开业。

山姆佛山首店选址已三度变更

回顾佛山首家山姆店的坎坷之路，落户选址屡屡成为热议话题，早在2019年，南海披露了千灯湖保利天悦项目中规划引入山姆会员店，后来更新规划变更为普通商铺类型。

而在今年初，伦教也官宣要引入山姆会员店，但后来也不了了之。

据悉，山姆超市是一个在阿肯色州本顿维尔建立起来的美国著名的超级大卖场。山姆从一九八○年开始，就在中国迅速成长，并取得了长足的进步。如今，山姆在中国开了200多家商店，并且仍在不断增加。

沃尔玛旗下的山姆会员店在中国市场的扩张进入了高速发展期，计划每年开设6-7家新店。2023年以来，山姆已在中国新增了5家新店，预计年底将达到47个门店。

截止目前，山姆在广东有9家分店，分别在深圳（龙岗店、龙华店、福田店）、广州（番禺店、天河店、荔湾店准备开业）、珠海（珠海店）、惠州（惠州店）、东莞（寮步店在建中）。

番禺山姆店实景图

大良商业开启疯狂“内卷”新赛道

从区位来看，本宗地块位于欢乐海岸与顺峰山板块之间，临近大良东区与云鹭片区，毗邻顺控新地块、华侨城天鹅堡二期、电建洺悦华府等楼盘。

就在12月6日，顺控以143667万元斩获位于大良华侨城天鹅堡二期北侧地块，折合起拍楼面价约8463元/㎡。顺控新地块就在本宗地块南侧。

宗地毗邻广珠西线高速出入口，可以辐射周边禅城、南海、广州南沙等多个区域。

佛山东部靠近广州的南海区、顺德区人口密集，经济发达，很多市民常常前往广州的山姆会员商店购物，如果山姆店落地大良，将能满足顺德中心超百万人口、甚至近几百万佛山城区人口的购物需求。

近年来，顺德大良片区相继引进了华侨城欢乐海岸、华润万象汇、大信·新都汇、顺成·顺融城等明星商业项目，近期还传来龙湖天街落地德胜核心区的消息，若山姆会员店的落地敲定，大良商业市场无疑将开启疯狂“内卷”的新赛道。

顺德万象汇效果图

当前大良街道正全力推进国家级旅游度假区创建，加快欢乐海岸PLUS二期和桂畔海水上立交工程建设，实现度假区两大片区顺峰山公园和欢乐海岸PLUS无缝连接，力争将度假区打造为大湾区一级旅游目的地。

欢乐海岸夜景图（图源五矿万境水岸）

宗地其他相关指标

地块位于佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、南国东路以南，占地面积63303.95㎡，其中A区为商业用地，B、C区为公园与绿地。

宗地项目须实现总投资不少于200000万元；宗地项目须在顺德区内实现的纳税额不少于500 万元或实现限额以上零售额不少于10 亿元。

在总体布局要求，还提到：充分考虑临近碧桂路、南国东路两条干路的景观条件，进行建筑群体、色彩、立面及屋顶等创新设计，打造片区活力中心和城市地标。

此外，新建大型商业建筑，人行主要出入口须满足相关要求。地块东侧设置10米的协调性道路，与东侧地块共同组成一条20米的公共通道。

END

究竟是不是山姆会员店？

相信很快就有答案！

我们静候官宣！