日前，乐居编辑获悉，佛山市顺德区耀晖置业发展有限公司以底价1800万竞得大良街道文秀路以东、县东路以南地块之二地块，该地块为带方案出让，将建公园+TOD综合体。
将分为三区规划
根据出让文件显示，整宗地块占地面积36246.16㎡，将分为ABC三区来分别规划。
其中A区为公园与绿地，占地36246.16㎡，为竖向界限4.558米以上部分。
B区为商业兼公园绿地，平面投影范围占地21240.71㎡，竖向界限为-0.942至4.558米。
C区同样为商业兼公园绿地，平面投影范围占地15884.87㎡，竖向界限为-6.242至-0.942米。
宗地要求，竞得人须在本宗地A区和B区下沉广场（不少于4000㎡）的建设投入总工程费不低于7623万元，且竞得人须于本项目全部工程竣工验收后3个月内无偿将A区和B区下沉广场（不少于4000㎡）使用权移交给大良街道办事处或其指定单位。
此外，宗地还须结合文秀路设置占地不少于1000㎡的深港湾式微型公交首末站，并由竞得人负责投资建设项目与佛山地铁3号线的4个接口（含装修），同时整宗地块须由竞得人全部自持。
宗地将以“先竞配建无偿移交政府的商业物业建筑面积，再竞地价”的方式确定竞得人，配建商业最高面积为1.3万㎡。
为带方案出让项目
值得一提的是，该宗地属“带方案出让”的项目，竞得者必须严格按照方案文件进行规划。
根据此前披露的“凤鸣朝阳 气聚大良”设计方案，大良钟楼站TOD项目将采用COD+TOD的模式，打造集“地铁枢纽、城市客厅、中央公园、地下商业”为一体化的多维度复合空间。在顺德历史文化原点上打造大良轨道交通时代城市客厅。
在总体设计上，尊重场地的历史肌理，延续了古城十字结构的南北轴格局，保留圆形广场，重现市民大道，并丰富其功能体验，以“飘云”为主题打造一个云上展厅，创造独特的空间体验。
地处大良钟楼板块
据了解，大良钟楼TOD项目地处佛山地铁3号线大良钟楼站上盖，紧挨大良人民礼堂和大良街道办事处，片区有凤岭公园、嘉信广场、新世界中心商场、顺德体育中心等配套。
目前，该项目周边1公里范围内并没有新盘，以二手项目为主，整体均价在6415-14009元/㎡之间。
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