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8月14日，佛山又一望江靓地成功卖出，就在陈村阅江台旁，由保利摘得。

今年来，望江、望湖靓地成了佛山土拍市场的香饽饽，至今已成功拍出9宗景观宅地。

继华侨城以新地王价格斩获奇槎江景地后，禅城又迎来重磅挂地。

禅城猛推4宗宅地

8月15日，乐居获悉，禅城先后挂出4宗宅地，分别位于祖庙、石湾、张槎等板块。

这其中，最具看点的莫过于佛山左岸文化艺术走廊1号地块。

就在8月初，石湾镇街道还特别举办了一场地块推介会，重点推荐了佛山左岸文化艺术走廊1号地块，吸引了佛山建发、华侨城、金茂、华润、中海、保利、绿城、龙湖、越秀、粤海、厦门建发、金地等国央企、优秀民企参与。

该宗地块究竟有多靓？潜力如何？快随乐居一一来展开了解。

地块亮点抢先看

1、地处星耀石湾节点，南向望东平河；

2、周边规划公办小学拟引入佛山实验教育集团；

3、片区打造左岸文化艺术走廊，明年初动工；

4、距离佛山青年公园仅约200米。

地处左岸文化艺术走廊

佛山左岸文化艺术走廊1号地块，地处左岸文化艺术走廊，北靠美陶湾板块，就在东平河水轴线重要节点之一的星耀石湾片区内。

地块位置示意图

地块位于佛山大道以西片区，北邻华达建材城、居然之家，南侧距离佛山青年公园仅约200米，距离佛山地铁2号线沙岗站约1公里。

地块方正平整，南向可望江，位处东平河最宽临江地块，被称为“东平河最好的揽江胜地”。

地块现状

9字头起拍 临江建筑须灯光亮化设计

本宗地块位于原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/㎡，将于9月27日网上竞拍。

宗地占地约35927㎡，用地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。建筑高度控制≤100米。

地块还须配建物业管理用房，按总建面的2‰计，纳入容积率指标。此外，还须配建社区文化活动站、托儿所、托老所、社区居家养老服务设施等社会公共服务用房（不纳入容积率）；开放公园绿地面积不少于6467㎡（不计入绿地率）。

此外，地块景观还特别要求：临东平水道的建筑立面宜进行夜景灯光亮化设计，增强城市夜色景观效果。住宅建筑色彩宜以中高明度、中低彩度为主色调；沿街底层商业建筑应提供遮阳遮雨设施，鼓励设置骑楼或雨棚。

本宗地块效果图

周边教育、公园、地铁、商业配齐

近来，随着陶瓷批发市场的拆迁，左岸文化艺术走廊的建设可谓是按下快捷键。

本宗地块周边配套不断在配齐，教育、公园、地铁、商业、医疗资源应有尽有。

教育方面，地块西北侧规划一所36班公办小学，占地19467㎡，建面约4.2万㎡，预计新增学位达1620个，拟引入佛山实验教育集团，预计明年动工建设、2025年9月即可投入使用。

公园方面，地块南侧步行可达佛山青年公园，目前建成开放，可享1万㎡宽阔草坪、5500㎡运动球场、2240米滨水步道。

佛山青年公园（图源：文旅佛山）

此外，对岸还有千亩洲尾围湿地公园，约10分钟车程可达。

青年公园还将打造国潮音乐基地，建面约5200㎡，总投资约3000万元，已于6月启动建设，力争在9月底前建成并开放。

据了解，今年国庆节，青年公园将举办大型“国潮音乐嘉年华”活动，届时许嵩、陈楚生、汪苏泷、房东的猫、毛不易、许巍等众多歌手在此献唱，预计吸引超10万人参加。

佛山青年公园（图源：文旅佛山）

商业配套，地块南侧商业地块预计吸引投资90亿元，建设近50万㎡商业综合体，集聚约6000名高端商务人士。

规划引入企业总部、超五星级酒店、艺术中心、潮牌首店、高端餐饮等，打造高层地标，未来与青年公园、中央公园将形成佛山新晋文旅打卡胜地。

商业效果图

地块周边5公里内还有王府井紫薇港、新DNA、天虹等多个商圈。

医疗方面，地块1公里可达复星禅诚医院，白玉兰大楼（大湾区高端妇儿医院）去年10月正式启用，现正推进复星三期和复星健康总部建设。

轨道交通方面，地块距离佛山地铁2号线沙岗站约1公里，1站即达魁奇路站，可换乘广佛线；2站达湾华站，可换乘佛山3号线；10站可达广州南站；无论是前往禅城、南海、顺德城区，还是去广州南站，都可地铁直达。

佛山左岸文化艺术走廊动工在即

西起石南大桥，东至澜石大桥，规划串联美陶湾、青年公园、东平云谷的佛山左岸文化艺术走廊也要来了。

佛山左岸文化艺术走廊定位为“集聚区”内的“先导区”“数字尖兵”，是塑造禅城区门户形象的重要节点。

该项目总占地约10万㎡，河道跨度超1000米，立足于生态、文化、艺术等角度，将打造城市的阳台、全民的派对和大湾区的社交场。

目前已完成项目初步方案设计，预计明年初一期启动建设，预计三到四年的建设周期。

值得一提的是，美陶湾板块就在本宗地块北侧2公里范围。经过一年的建设，美陶湾建设已初见成效，吸引拟超350亿元规模投资，推动重点载体项目14个，正式动工建设10个项目，改造物业26万方。

地处东平河水轴房价洼地

东平河之于佛山如同黄浦江之于上海、泰晤士河之于伦敦、塞纳河之于巴黎。

近年来，佛山投入巨资建设东平河水轴线，推动发展重心从“临广”转向“临江”，佛山随之迈入东平河时代，而石湾也因此成为投资置业的热土。

近年禅城区高价盘基本集中在东平河北岸，最高单价已直逼8万/㎡。

而目前来看，东平河北岸在佛山大道以西段，即佛山左岸文化艺术走廊，还处于前期开发阶段，价格仍处洼地。

距离地块较近的多个楼盘包括有天樾华园、泰丰千语庭、泷景、复地公园和光等，整体均价约1.8-2.4万/㎡不等。

那么，如此有潜力的景观靓地，究竟会花落谁家？且拭目以待，9月27日将有答案。

禅城另有3宗地块待出让

除了左岸文化艺术走廊1号地块，目前禅城区待出让地块还有3宗，包含有省六建海四地块、大富村地块、通济大院地块。

其中，省六建海四地块占地逾2.2万㎡，地块起拍价48442万，折合起拍楼面价约7300元/㎡，将于9月19日进行网拍。

宗地地处海口陶瓷物流城对面，靠近石湾公园，周边有佛山地铁2号线的张槎站和石湾站。

大富村地块占地超3.6万㎡商住地，地块起拍价75233万元，折合起拍楼面价约8000元/㎡，拟将于9月15日进行网拍。

地块距离沙口大桥约500米，可直达佛山西站，周边有东平河水道，紧邻王借岗公园，自然景观优美。

通济大院地块，占地约1.86万㎡，起拍总价52418万元，折合起拍楼面价约6697元/㎡，将于9月20日开拍。

宗地位属禅城祖庙板块，兆阳O立方的北侧，时代云图的南面，地块已完成平整。

地块航拍图

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