乐居买房 胡梦吟 蛰伏2个月，禅城终于又挂地了！
日前，禅城挂牌季华北路西侧一宗占地超3.6万㎡商住地，地块起拍价75233万元，折合起拍楼面价约8000元/㎡，拟将于9月15日进行网拍。
该地块曾被列入禅城区第一批出让住宅地块清单，并在禅城区土地推介会上重点推介。
紧挨佛山四中 高层可望潭州水道
从地块所在位置来看，该宗地就位于佛山四中北侧，恒大滨江华府南侧，宗地南接东平河水道，西望千亩氧吧之称的王借岗森林公园，通过建成的沙口大桥可直达佛山西站，在建同济大桥和过江隧道也可连接南庄绿岛湖。
目前片区已开发有恒大滨江华府、融创望江府、龙光玖龙湾等多个项目，片区一手包括有海伦堡弘阳悦江一號和城发·悦城峯境。前者在售94-120㎡单位，均价1.7-1.9万/㎡，后者待售，主打189-345㎡的大户型产品。
须配建港湾式公交停靠站
地块质素方面，根据出让文件显示，该地块总占地面积36169.35㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于35%，建筑密度不高于25%，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，土地限高80米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划，宗地除了须配建社区警务室、社区文化活动站、托儿所、社区党群服务中心等常规配套外，还须配建港湾式公交停靠站一处，上述配套均不纳入容积率计算。
值得一提的是，文件还指出，宗地四周临城市道路，且南临沙口水厂，在符合相关退让规定的前提下，鼓励适当增加退让距离，减轻交通噪声及沙口水厂运行噪声对住宅的影响。
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