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当下楼市利好不断，然而分化之势持续加剧。

有的板块自去年来寂寂无名，有的板块却能全年霸屏当红不让。

2023年全市第一宗新地王，上半年网签面积销冠镇街，一手住宅套数卖出中心区TOP2的城南......这一切，都集中发生在东平河北段线上。

房企砸钱抢地、买房人用脚投票，在这场楼市排位战中，我们再次看到了地段、江景、户型的价值。

硬核地段 秀台新秀红利爆发

在石湾这片中心热土上，藏着一个宝藏新盘，一面市便爆红，其位处东平河畔、地段绝佳，黑马潜质十足，成为区域内无可争议的“爆款”。

它便是秀台板块的爆款红盘——天樾华园，入则静谧宁静，出则繁华璀璨，集万千宠爱于一身。

一城精粹尽汇于此，佛山公园、城市秀台、世纪莲、DNA购物广场、天虹购物广场、澜石小学、澜石中学、禅城中心医院等众多配套环绕，一站式全能生活近在咫尺。

天樾华园配套图

江景资源更是都市中无可复制的稀缺所在，天樾华园距离东平河仅300米，闲暇时还能到滨河景观带走上一圈，感受东平河水的温柔，眺望对岸佛山新城九馆六心的繁华，夜晚还有东平夜游的美景相伴。

佛山新城九馆六心

天樾华园容积率仅2.5，在整个秀台在售楼盘中最低的，而放眼整个佛山，如此低密的城央小区亦是不多见，如同明珠美玉，势必会受到市场追捧。

佛山住宅地块容积率普遍在3.0以上，中心板块大多去到3.5以上，2.5及以下的绝对属于少数派。

从近3年数据看，全佛山出让的178个住宅地块中，容积率不高于2.5的仅有71宗，而中心区仅有5宗，占比不到2%。

低密度所带来的优势是与生俱来的，它代表的是阳光权、视野权。

要知道，容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。

另外，低容积率小区普遍入住户数较少，居住圈层则更纯粹，物业管理上也更给力。天樾华园整个社区仅约504户，独享低密品质生活。

35%绿化率处处是风景

而在如此低密的地块之上，天樾华园不惜牺牲建筑面积，把绿化率做到35%，保证每一户都能最大化享受到园林景观，时刻呼吸到新氧空气，感受自然生态之盛境。

更加分的是，项目还打造了五重社区景观，兼具实用性与景观性。

·谧林入境、溪涧栈道通过轴线水景与仪式树阵，归家仪式感满满；

·花境之约打造中央会客空间，随时可与鲜花来一场约会；

·童梦森林给了全龄撒欢的天地，邻里交流0距离；

·林隐栖居匠造宅间花园，邻里交流、休闲散步随心而定；

·花氧跑道更是健身加油站，随时随地来一场有氧运动；

·架空层打造的共享社交空间，亲子互动、青年社交、老人休闲无所不能。

繁华中的绿意生活可遇不可求，天樾华园确实将人居舒适度、尊贵感做到最优，难怪首度开盘就能圈粉无数。

纯南向社区 皆是美好

天樾华园还有一个杀手锏，那就是全南向社区。

整个小区占地约35亩，共规划6栋高层住宅，采用科学点式Y型布局，均可实现户户朝南，是市面少有的纯南向住区。

户户朝南，让生活空间始终沐浴在阳光之下，冬暖夏凉、清风穿堂，安享大自然的馈赠。

间间采光，从此告别地板潮湿、家居发霉、病菌残留等烦心琐事，生活于此皆是美好。

更难得的是，天樾华园本次推售的首批产品，户户四开间朝南，客厅、主卧、景观阳台全部向阳，让每一寸空间都能享受阳光的礼赞，带来更健康温暖的理想居所。

全能四房 实用率几无对手

一个优等生，绝不会只有一项杀手锏，作为千亿城市秀台板块久违新作，天樾华园更是如此。

在产品户型上，其杀出重围的秘籍便是——足够全能。

同样是年轻家庭够得上的面积，功能性却有着难以想象的拓展性，使用率高达95%，拥有更强的百变空间，更大尺度的景观视野。

建面约98㎡3+1房

百变选手 多功能创造空间

建面约98㎡的户型，客厅进深超10米，南向阳台开间约3.6米，只要把窗户打开，餐客厅之间的对流，便能实现微风穿堂而过，做到真正的南北对流。

主套设计南北采光，搭配两个全景飘窗，带独立卫浴间、衣帽间，洗漱、化妆，每一件都无需等待。

最牛的是，该户型还带了一个超8㎡的入户花园，可加以利用打造成卧室、书房、画室、健身房等，大大满足生活进阶的空间需求。

建面约109㎡四房

天赋爆款 给孩子“光明”未来

建面约109㎡的户型，该户型在设计上也相当有亮点。

在通风光照上更升一级，主阳台开间约3.8米，客厅、主卧、2个次卧实现四开间朝南，就连主卧的卫浴间也得到了超半个飘窗位，让每个空间都铺满阳光的味道。

同时，无论是一次卧，还是二次卧甚至是北向卧室，都预留了足够的采光面，即便是多孩家庭，居住舒适度也不会“大打折扣”。

建面约113㎡四房

南北通透 见证空间魔性

约113㎡四房，堪称“N+1”设计的顶配样板。其尺度十足，可以做到五房双厅两卫，玩得一好手空间魔性。

入户花园超8㎡，可改出一个多功能房间，连通上入户走廊的空间，释放最大空间收纳力，玩具房、健身房都不在话下。

餐客厅连廊设计，搭配上与餐厅等宽的飘窗，保证南北空气对流。

建面约115㎡四房

一步到位，彰显“舒展”本色

约115㎡的四房，空间感直逼市面130-140㎡产品，舒展性max。

四开间多室朝南，阳光、视野、尺度一应俱全；南向主阳台开间约4.2米，北向阳台开间约3.1米，让生活每天与阳光清风为伴；U型设计的厨房，洗炒切动线流畅，足够让你的厨艺施展。

一步到位的四房，满足人生各阶段所需，尽享品质舒适生活，即便三胎，也让每个孩子拥有自己的独立空间。

内外双卫浴的设计更是充分满足全家需求，大大提升居者的幸福感。

天樾华园首批新品价格超级惊喜，均价18000-20000元/㎡，总价约170万起可买秀台芯望江四房，性价比秒杀同板块一众楼盘，要知道板块的最高房价已迈入10万+时代，普通江景房源均价也要去到4万+。

更难得的是，产品丰富，无论是新婚夫妇还是三代同堂家庭，都能找到适合自己的理想住所。

天樾华园沙盘图

土地资源无法再生，既享万象繁华、又有低密生态的城央住宅注定凤毛麟角，且作为城市秀台区域内少见的刚改产品，天樾华园首批新品更是竞争力十足，有兴趣的朋友们，赶紧预约看房，手快有手慢无。