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乐居买房 胡梦吟 一日之内，厦门建发狂飙36亿拿地！

7月3日下午，经过1个小时25轮的土拍，厦门建发最终以93823.179万元斩获大沥岳利沙地段占地逾1.48万㎡的望江地块，折合楼面价约21036元/㎡，溢价率超23.7%。

该单价位列大沥和南海前二、佛山前五！

值得一提的是，就在今天上午，厦门建发刚刚以265636万元摘得大沥河西超4.36万㎡商住地，折合楼面价24350元/㎡，刷新佛山地价新高。       

查询报价记录得知，本宗地块仅有2家房企竞价，即厦门建发和保利，由厦门建发率先报价，一路加价，共交手25轮，最终保利止步第24轮，而厦门建发第25次报价成功拿地。

据了解，厦门建发在佛山已开发有建发和鸣、建发融创·和玺、建发·德信三堂院等项目，足迹主要分布南海、顺德和三水。

【土拍回顾】

【4：01】单价刺破2.1万/㎡！目前地块最新报价93823.179万元，折合楼面价21035.7元/㎡。成交！

【3：46】单价刺破2万/㎡！目前地块最新报价89323.179万元，折合楼面价20027元/㎡。

【3：44】现在的报价大概保持在2-3分钟一次，有了上午的参考，下午整体节奏还是比较快的，目前地块最新报价88573.179万元，折合楼面价19859元/㎡。

【3：32】单价冲破1.9万/㎡！目前地块最新报价84823.179万元，折合楼面价19018元/㎡。

【3：28】不知不觉间，土拍已进行了半个小时，目前地块最新报价83323.179万元，折合楼面价18681元/㎡。

【3：19】单价突破1.8万/㎡！总价突破8个亿！目前最新报价80323.179万元，折合楼面价18009元/㎡。

【3：10】土拍开始后，地块很快迎来了多伦加价。最新报价78073.179万元，折合楼面价17504元/㎡。

【3：00】下午3时，地块转入询价期。目前地块已有1次报价，为起拍价75823.179万元。

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出让文件显示，该地块总占地面积14867.29㎡，容积率不高于3，绿地率不低于42%，建筑限高130米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。整宗地块的投资额不得低于20071万元，且须于1年内动工，4年内竣工。

宗地除了须配建社区用房、配电房、微型消防站等常规配套外，还须无偿配建项目地块外红线宽度为20米的勒洛路，并无偿配建须全天候对公众开放公园绿地（虚线控制），用地面积不低于1789㎡。

地处河西板块 片区将建南海艺术中心

从地图上看，出让两宗地块均位于大沥河西沿江片区，自2021年河西沿江片区最后250亩厂房开拆以来，片区建设神速。

一方面，大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。

另一方面，投资28亿的南海艺术中心设计方案也已于日前公开对外投票，未来将建成包括大剧院、博物院、体育运动中心等功能。

此外，还有岳利沙地段地块东侧的景观人行天桥沥桂同心桥、联河路两侧辅路等越来越多的配套也在如火如荼施工中。