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恭喜保利！

5月29日15时，保利华南以103699万元斩获位于大沥黄岐广佛路大转湾238号地块，折合楼面价约13618.86元/㎡。

【土拍回顾】

【15：27】保利拿地！最高报价103699万元，折合楼面价13618.86元/㎡。

【15：20】总价超10亿，单价冲破1.3万/㎡！目前最高报价100969万元，折合楼面价13260元/㎡。

【15：15】4分钟后又是两次加价！最高报价95569万元，折合楼面价12551元/㎡。

【15：10】第四轮一连两次加价！目前最高报价93769万元，折合楼面价12314.75元/㎡。

【15：05】开拍仅一回合，地块单价直上1.2万/㎡！目前最高报价91969万元，折合楼面价12078.35元/㎡。

【15：00】地块尚未开始前，地块已有2次报价，最高报价91069万元，折合楼面价11960.16元/㎡。

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须配建幼儿园 总投入额不少于3亿

出让宗地划分为A、B区，其中A区为27194.16平方米，为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于2.8，限高100米；B区为3416.24平方米，为公园与绿地。

按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房等外，还须配建一所9班的幼儿园，占地面积不少于3780平方米。

宗地要求自签订《出让合同》之日起12个月内动工，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收，开发投入总额不低于30858万元。

此外，项目须实施装配式建筑，新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。

原为茶博城专业市场 周边商贸氛围浓厚

从地块位置来看，该地块就位于大沥镇广佛路大转湾238号，为原茶博城专业市场所在，地块周边商贸氛围浓厚。

宗地周边不仅分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场，还靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等，同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等，可满足生活基本需要。

值得一提的是，按照目前已知的最新规划，佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。

目前，整个片区并没有任何新盘，二手项目包括有雅居乐御景名门、银丰花园、荟景豪庭等，在售均价约在1.4-2.2万/㎡之间。

地处广佛湾 未来5年投入2500亿打造

值得一提的是，此次出让的地块就位于政府重点打造的广佛湾，位于广州荔湾和佛山南海交界处，是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽，被誉为广佛同城新中心。

2023年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“高地”。