恭喜保利!
5月29日15时,保利华南以103699万元斩获位于大沥黄岐广佛路大转湾238号地块,折合楼面价约13618.86元/㎡。
【土拍回顾】
【15:27】保利拿地!最高报价103699万元,折合楼面价13618.86元/㎡。
【15:20】总价超10亿,单价冲破1.3万/㎡!目前最高报价100969万元,折合楼面价13260元/㎡。
【15:15】4分钟后又是两次加价!最高报价95569万元,折合楼面价12551元/㎡。
【15:10】第四轮一连两次加价!目前最高报价93769万元,折合楼面价12314.75元/㎡。
【15:05】开拍仅一回合,地块单价直上1.2万/㎡!目前最高报价91969万元,折合楼面价12078.35元/㎡。
【15:00】地块尚未开始前,地块已有2次报价,最高报价91069万元,折合楼面价11960.16元/㎡。
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须配建幼儿园 总投入额不少于3亿
出让宗地划分为A、B区,其中A区为27194.16平方米,为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率不高于2.8,限高100米;B区为3416.24平方米,为公园与绿地。
按照规划,宗地除了须配建常规的社区用房等外,还须配建一所9班的幼儿园,占地面积不少于3780平方米。
宗地要求自签订《出让合同》之日起12个月内动工,48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收,开发投入总额不低于30858万元。
此外,项目须实施装配式建筑,新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。
原为茶博城专业市场 周边商贸氛围浓厚
从地块位置来看,该地块就位于大沥镇广佛路大转湾238号,为原茶博城专业市场所在,地块周边商贸氛围浓厚。
宗地周边不仅分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场,还靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等,同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等,可满足生活基本需要。
值得一提的是,按照目前已知的最新规划,佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。
目前,整个片区并没有任何新盘,二手项目包括有雅居乐御景名门、银丰花园、荟景豪庭等,在售均价约在1.4-2.2万/㎡之间。
地处广佛湾 未来5年投入2500亿打造
值得一提的是,此次出让的地块就位于政府重点打造的广佛湾,位于广州荔湾和佛山南海交界处,是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心,湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽,被誉为广佛同城新中心。
2023年2月,在广佛湾重点项目启动仪式上,大沥镇发布了156个重点项目,计划未来5年投入2500亿元,将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“高地”。
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