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映月湖公园旁!桂城挂牌逾1.1万㎡商服地 须迁入1家央企控股的子公司
来源:乐居买房2023-05-26 16:41:56
摘要
总价9783.2万元起拍。

5月26日,南海桂城挂牌了位于映月湖公园旁边一宗超1.1万㎡的商服用地,宗地起拍价为9783.2万元,折合起拍楼面价约1764元/㎡,拟将于6月25日上午10时进行网拍。

从出让地块位置来看,宗地位于桂城街道夏平路南侧、东信北路西侧,位属桂城映月湖片区,介于保利天珺与东建映月湖壹号之间,东面为映月湖公园、西面为广东省人民医院南海医院。

目前,地块周边已开发有映月湖保利天珺、绿城桂语映月、富丰君御等项目。

根据出让文件显示,地块总占地面积11092.09㎡,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地、娱乐康体用地,容积率≤5.0,绿地率不低于25%,控制高度为≤130 米.

同时,项目可设置服务型公寓,总计容建筑面积不超过项目总计容建筑面积的40%,且≤22100 平方米。服务型公寓应集中设置。

整宗地的开发投资总额不低于35370万元。

值得注意的是,根据项目要求,地块还设定了以下门槛:

①自本宗地《出让合同》约定项目整体竣工验收之日起6个月内,竞得人须将商事登记注册地及实际办公场所迁入本宗地内,且自迁入之日起10年内不得迁出;

②自本宗地《出让合同》约定项目整体竣工验收之日起12个月内,竞得人须将一家由国务院国有资产监管管理委员会发布的《央企名录》企业控股的子公司的商事登记注册地及实际办公场所迁入本宗地内,且自迁入之日起5年内不得迁出。

③竞得人须引入一家年营业额不低于100亿元的企业,竞得人须在签订本宗地《出让合同》之日起6个月内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地的意向书。

此外,在项目整体竣工验收之日起12个月内,竞得人须将该企业的商事登记注册地及实际办公场所迁入本宗地内,自迁入之日起的下一自然年度该企业的年营业额须不低于100亿元,且自迁入之日起5年内不得迁出;

④自本宗地《出让合同》约定项目整体竣工验收之日起12个月后的下一个自然年度起,以本宗地为注册地的企业,连续3个自然年度营业额合计不低于500亿元,其中第一、二个自然年度营业额分别不低于150亿元。

按照要求,地块须在《出让合同》签订之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设;48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

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