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乐居买房 胡梦吟 临拍前2天，狮山松岗地块再遭变数！

5月6日，乐居编辑获悉，原定于5月8日网拍的狮山松岗约1.3万㎡宅地将再推迟1个月至6月8日网拍。

值得一提的是，该地块曾最早本定于3月30日网拍，后临拍前因故延期，而后又于4月重新挂牌至5月8日网拍，并将起拍价由此前的14660万调低到了12620万，楼面价也对应由此前的5901.57元/㎡降至5080.34元/㎡。

总投资额不低于8695万

根据出让文件显示，该宗地总占地面积12954.32㎡，整个地块分为A/B两区分别来开发。

其中，A区占地11291.29㎡，为二类居住用地兼容商业用地，容积率不高于2.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高60米；

B区占地1663.03㎡，绿化率不低于70%。

文件要求，整宗地块开发投资总额不得低于人民币8695万元，整个项目须于1年内动工，4年内竣工。

此外，宗地所在的狮山正是佛山装配式建筑推广的重点区域，因此3层或以上的建筑须100%实施装配式建筑。

地处松岗新城 为南海重点推介地块

值得一提的是，该地块曾于2月27日在南海2023年土地推介会上重点推介，并被列入2023南海区第一批出让住宅地块清单。

推介资料显示，地块处于松岗新城区的核心辐射圈内，毗邻锦绣桃园及锦绣誉峰商住小区，已形成较为成熟的商品房社区。

该项目将立足狮山、大沥，辐射南海其它镇街，以适应和拓展狮山、大沥的消费市场为主线，打造一个设施齐全、功能完善的精品住宅小区。

从地图上看，该地块就位于颜峰大道东侧，除了北侧的锦绣桃园和锦绣誉峰外，西侧和南侧都存在大面积空地有待开发。

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