正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

三水保利中央公园位于佛山市三水区南丰大道西侧荷花世界旁,三水新城百万平森林大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11000-15000元/㎡

2、项目户型面积88~167㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于三水新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积298204.07㎡；建筑面积1116343.4㎡；有23栋；总共7862户；建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅：5元/平米/月；住宅：2.28元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

10座01单位-五居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10座01单位

该户型建面约167㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，结构紧凑，动静分明，有入户玄关和花园，增加过渡空间。南北对流，厨房带有工作阳台，功能设计合理。4.8米客厅和外凸阳台开间，180度景观，卧室均带飘窗。双卧室套房设计，主卧更带衣帽间。

11、12座03单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11、12座03单位

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，尺寸宽绰，双阳台设计，南北对流，采光通风效果好。公共空间浪费小，主卧套房设计，增加居住舒适度

11、12座04单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11、12座04单位

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，尺寸宽绰，双阳台设计，南北对流，采光通风效果好。公共空间浪费小，主卧套房设计，增加居住舒适度。

15、17座02单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图15、17座02单位

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型实用，三阳台布局，室内视野开阔。卧室均带飘窗主卧套房设计，空间拓展较宽。

15、17座03单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图15、17座03单位

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型实用，公共空间浪费小，室内视野开阔。卧室均带飘窗，主卧套房设计空间拓展较宽

15、17座04单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图15、17座04单位

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型实用，公共空间浪费小，室内视野开阔。卧室均带飘窗，主卧套房设计，空间拓展较宽

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是荷花世界路口(公交站), 与楼盘直线距离为451米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是云东海街道华祥幼儿园，距离楼盘733米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是三水区新城医院(建设中)，距离楼盘2322米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是华庭生活超市，距离楼盘1017米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~167㎡,价格约11000-15000元/㎡，适合意向定居三水的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。