乐居买房讯 3月21日，乐居编辑获悉，佛山市山水院子项目投资有限公司以底价1330万斩获三水新城一宗占地约4.4千㎡的商服用地，折合楼面价约2500.8元/㎡。
经查得，佛山市山水院子项目投资有限公司背后股东为广东湛弘投资服务有限公司。
值得一提的是，就在今年1月，云东海街道办事处主任邓颖娟就曾与山水院子大健康产业服务中心项目负责人正式签订了框架协议，将在三水新城核心区打造沉浸式大健康商业配套体验中心，集健康管理、健康运动、高端医美、养生等服务于一体，建设涵盖一站式健康管理中心、户外健康运动广场、养生茶文化空间、园林风格的疗养康复空间等多元化健康生活美学空间，构建大健康主题商业社区。
根据出让文件显示，宗地为荷湖北路以南、映海路以西地块二，总占地面积4431.94㎡，容积率不高于1.2，建筑密度不高于45%。绿地率不低于35%，建筑限高20米。土地用途为商服用地，宗地的动工时限1年，建设时限为3年。
按照宗地的规划，宗地开发项目须属于L72商务服务业、O8053养生保健服务、Q8491健康体检服务等行业类别，地块内需围绕生物医药全产业链，建设康复医疗、品质医美、健康管理、健康文化体验的全方位新型业态。
此外，宗地还要求，截至本宗地约定竣工之日起24个月内，宗地投资强度须不低于300万元/亩。
同时，佛山市三水区云东海街道办事对竞得人进行经济贡献考核，考核期为1年，自本宗地约定竣工之日起5年内任意一个完整年度，税收强度须不低于8万元/亩/年。
从宗地位置来看，宗地就位于三水新城核芯，靠近规划三水新城小学，周边开发有远洋天骄、华远海蓝城、保利时代、保利清能和府、碧桂园佛山双子星城、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾等多个项目。
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