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   随着2022年结束，佛山各版块相继上交了年度成绩单。

根据克而瑞数据显示，2022年佛山新房房价仅录得18894元/㎡，同比微涨3%，与此前高歌猛进、年度涨幅高于10%的房价形成鲜明落差。

那么，在如此环境下，佛山哪些板块房价上涨，哪些板块房价下跌，哪里最畅销，哪里最吸金，你买对了吗？多图看懂！

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佛山房价最贵TOP20板块

首先来看看新鲜出炉的最新房价情况！2022年，随着各大豪宅盘的入市，佛山各版块房价也迎来了一波大洗牌，不过，千灯湖板块的地位依旧无人撼动，2022年其凭借43434元/㎡的整体均价，成功卫冕佛山板块NO.1。与2021年不同的是，新秀鹏瑞的入市，拉升片区房价，让禅城奇槎成功再进一步，登上TOP2。三山、平洲、大沥的南海临广板块则牢牢占据前五位置。

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佛山房价最贵TOP30楼盘

看完板块，再来看看楼盘，到底哪些楼盘在拉升板块房价？根据克而瑞数据显示，目前佛山仅三个盘套均价过千万，一个在千灯湖，成交均价达60951元/㎡的保利天悦；一个在禅城东平河板块，成交均价约44582元/㎡的保利秀台天珺；一个是位于顺德大良的鹏瑞皓玥湾。而位于奇槎的鹏瑞三龙湾壹号则以44472元/㎡，近千万的套均价排在了第三。
另外，新入市的碧桂园灯湖盛世、保利天汇也为千灯湖房价坚挺贡献了一份力。

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佛山卖房收入TOP20板块

2022年佛山“吸金王”板块，却跑出了意想不到的黑马。
得益于6月份的一波解限，里水板块狂刷了一波存在感，2022年成交金额高达105.31亿元，登顶佛山卖房收入榜首。
三水城区板块和大沥板块，则均以超95亿元的成交金额，排上前三。
排在前十的还有陈村、千灯湖、奇槎、大良、东平河、三山、平洲等大热板块，且这当中，多数都是临广板块。

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佛山最畅销TOP20板块

纵观成交数据，克而瑞数据显示，2022年三水城区板块（含三水新城+西南）以6982套的成交套数、超84万㎡的成交面积拿下“双冠王”。
其次是“吸金王”里水板块，以4863套的成交套数排在第二；第三名则是顺德陈村板块，年度成交套数达3692套。这两大板块都曾在去年6月份第一波解限时，爆发了一轮。

成交面积方面，陈村板块以微弱的差距退居到了第三名，容桂板块以超39万㎡的成交面积拿下季军。
大沥、西江新城板块则以超30万㎡的成交面积紧随其后。

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佛山各版块房价涨跌榜

那么，在如此艰难的2022年，还有哪些板块能坚守最后呢？

据统计，虽然近一年佛山楼市成交欠佳，但依旧有6个板块近一年房价涨幅超过了14%，其中还有板块房价涨幅近30%。

下面我们来逐一看看：

拿下涨幅榜（涨榜）桂冠的是来自禅城的东平河板块，主要楼盘有保利秀台天珺、天越水岸等，由于板块在售盘不多，又有保利秀台天珺这位豪宅选手的加持，成功大大地拉升了板块房价。

第二名为禅城奇槎板块，2022年年度“吸金王”鹏瑞三龙湾壹号的入市，让奇槎板块再度重回巅峰，板块一年的房价涨幅近27%。

同样涨幅超20%还有千灯湖板块，去年保利天悦大面积产品最后冲刺，还有碧桂园灯湖盛世、保利天汇等盘接棒入市，让板块房价得到进一步稳固。

另外佛山不少板块受热门红盘涨价带动，区域房价也出现了明显上涨，如顺德大良、南海大沥、南海三山等。

看完涨的，再来看看跌的——

据统计，去年一年佛山多达21个板块房价出现明显下调现象。
其中，跌幅最大的高明杨和、三水白坭等郊区板块，一方面，板块在售以尾盘为主，产品价格会有所下调；另一方面，佛山购买力近年陆续回归市中心，给郊区板块带来了冲击。
此外，南海里水、禅城绿岛湖板块去年一年也有了超10%的房间跌幅，主要两大板块目前货量较大，去年多处于降价促销状态，以价换量，板块均价下降明显。

下面最后再来回顾下，近期已陆续公布的佛山楼市年度榜单！

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佛山楼盘年度“吸金王”

位于禅城奇槎板块的鹏瑞三龙湾壹号，开盘不足半年，便以近46亿元的成交金额登上全市“吸金榜”榜首，拉开了第二名超10亿元！

其随其后的是保利双子星——保利天悦和映月湖保利天珺。

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佛山楼盘年度“卖房榜”

位于陈村的新希望悦珑湾、新城盛悦之光以1108套、10.4万㎡的成绩成为2022年成交套数+成交面积的双冠王。

“巨无霸”合景新鸿基泷景，与主打大户型的鹏瑞三龙湾壹号分别拿下套数、面积的第二名。

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佛山房企年度销售排行榜

克而瑞指出，在2022年，保利华南以216.6亿元权益金额、306.48亿元流量金额、102.71万平权益面积、146.4万平流量面积登顶四冠王！
其中，2022年佛山权益销售金额榜只有2家百亿，与2021年度佛山榜单对比，时代、龙光、中海三家房企退出；在逆流中仍跻身百亿的只有保利华南、碧桂园两家巨头，位居榜首的保利华南甚至拿下了破200亿的权益规模，实现逆势增长。

销售面积榜中，本土房企碧桂园以权益面积85.83万平、流量面积128.7万平稳居第二。
稳扎稳打的万科地产，凭实力夺得流量金额及权益面积TOP3的位置，分别斩获75.22亿流量金额及42.34万平权益面积。