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卖出超11万套!鹏瑞"称王"!保利屠榜!2022年佛山楼市发榜!谁在突围?
来源:乐居买房2023-01-04 10:14:02
摘要
哪些盘才是真正楼市收割机?

乐居买房讯 新鲜出炉!2022年佛山楼市成绩单发榜啦!这一年的佛山楼市表现如何?哪些盘才是真正楼市收割机?今天揭晓!

全年卖房超11万套!二手占比提高

据统计,佛山2022年全年一二手房成交逾11.34万套(113414套),比2021年(156749套)整整少了43335套!

其中,佛山2022年全市共成交新房69389套,环比去年(101865套)跌约32%,为近10年最低。

值得一提的是,无论成交套数还是成交面积,二手房今年在成交占比上都出现了4%的提高,和新房基本形成 4:6 的占比分化。

从今年全年成交来看,除了6月份八大镇街解限对楼市刺激之下,当月成交突破8千套外,其余月份的成交基本徘徊在5/6千套左右。

注:由于12月官方数据未公布,本次统计1-11月采用了佛山住建局数据,12月为克而瑞数据

收金超1359亿!南海顺德撑起半边天

据克而瑞数据全年数据统计显示,2022年佛山新房全年成交金额1359.23亿元,成交均价约18867元/㎡。五区均价上,南海以24247元/㎡领跑!

其中,南海区以502.4亿元成交金额高居第一,其次为顺德区的416.53亿元,禅城区296.69亿元位居第三,三水、高明区均不过百亿。

二手方面,顺德区再度卫冕,以232万㎡、1.59万套的成交成绩居首,南海区则以178万㎡、1.55万套排在第二位。

鹏瑞登顶!保利屠榜!陈村、里水翻红

再来看看,今年佛山的楼盘成交情况如何?

丨“吸金榜”:鹏瑞近46亿元登顶 保利9盘进榜

此前便高调宣布已完成今年KPI的鹏瑞三龙湾壹号,开盘不足半年,便以近46亿元的成交金额登上全市“吸金榜”榜首,拉开了第二名超10亿元!

2022年,在佛山,保利可以说是“大杀四方”!在全年“吸金榜”TOP10中,其多达7盘杀入,单单前20榜的楼盘便吸金近200亿元!其中,两大“天”字系项目更是高居第二、第三。

丨“卖房榜”:陈村盘荣获双冠王 临广盘狂刷存在感

成交套数方面,凭借6月份一波解限刺激,沉寂多年的陈村、里水板块终于一朝翻红,如新希望悦珑湾、新城盛悦之光、中海山湖华庭、碧桂园云樾金沙等多盘挤进佛山的全年“卖房榜”。

其中,位于陈村的新希望悦珑湾、新城盛悦之光以1108套、10.4万㎡的成绩成为2022年成交套数+成交面积的双冠王。

成交面积方面,以大户型为主打的鹏瑞三龙湾壹号,全年成交面积高达10.3万㎡,排在全市成交面积榜的第二。

另外,“巨无霸”合景新鸿基泷景也分别以成交套数第二、成交面积第三的好成绩狂刷存在感;位于三水新城的保利中央公园则以超8.56万㎡进入前五。

总的来说,无论是“吸金榜”,还是“卖房榜”,有两大类盘的地位,可以说是常年无法撼动,那就是禅桂中心盘、临广盘,佛山的购买力始终聚焦于此。

禅桂中心盘在走高价上,表现出色,如鹏瑞三龙湾壹号、保利天悦、映月湖保利天珺、保利秀台天珺等一批高端盘,在今年大力收割了一波佛山改善客群,整体成交均价全在4万/㎡+!

临广盘,则借力解限,疯狂走量,如新希望悦珑湾、新城盛悦之光、碧桂园云樾金沙、美的东樾湾、万科天空之城等一批刚改盘,相较其他盘也算过得稳妥。

2022年佛山五区楼盘成交TOP20榜

那么,佛山五区楼盘具体表现如何?下面一一来看看!

2022禅城区金额销冠

——鹏瑞三龙湾壹号

毫无悬念,位于奇槎的鹏瑞三龙湾壹号以成交金额45.99亿元登顶成为禅城区的年度“吸金王”。

紧随其后的是,位于城南的保利秀台天珺和合景新鸿基泷景,以及位于城北的保利时代天珀。

其中,今年全年成交金额超10亿的楼盘仅有8个,石湾占了6个(奇槎2个,城南4个)。

从成交套数来看,禅城“一南一北”的合景新鸿基泷景(城南)、保利时代天珀(城北)两大项目以大比数的差距位列一二。

其中,泷景全年成交套数910套的成绩,卫冕禅城区套数销冠;保利时代天珀则以854套的成绩排在第二,高出第三名超300套;来自绿岛湖的万科金域半岛位列第三。

2022南海区金额销冠

——保利天悦

2022年金额榜中,南海区前三甲均来自桂城!均为保利盘!

其中,位于千灯湖的保利天悦以成交金额31.84亿元登顶榜首;其次,是位于平洲的映月湖保利天珺,全年成交金额约25.85亿元;第三名则是入市不久的保利天汇,成交金额约22.23亿元。

成交套数方面,前五名中多达4盘来自里水!其中,老面孔中海山湖华庭“重出江湖”,凭借759套拿下南海区成交套数桂冠;广佛交界三大临广盘——碧桂园云樾金沙、广佛里智慧慢城和美的东樾湾,均以超500套的战绩进入前五。

今年大热的三山板块则仅有3盘上榜,其中,万科天空之城以545套成交套数、18.43亿元成交金额的战绩成为板块双冠王。

2022顺德区双料销冠

——新希望悦珑湾、新城盛悦之光

2022年双榜中,来自陈村的新希望悦珑湾、新城盛悦之光凭借成交金额24.59亿元、成交套数1108套成为了顺德区的双料销冠;金额榜第二名,同样来自陈村,为东平河畔的保利阅江台,成交金额约18.01亿元。第三名为位于大良的鹏瑞皓玥湾,成交金额约16.77亿元。

成交套数方面,在TOP20中,陈村占了5盘,容桂占了4盘,乐从、北滘、勒流均有2盘进榜!

其中,位于乐从的卓越万科朗润园以成交套数704套位列第二;来自龙江的中海云麓公馆以成交套数611套排在第三。

2022三水区金额销冠

——保利中央公园

2022年三水区年度成交金额榜、套数榜均由三水新城霸屏!

位于三水新城的保利中央公园以成交金额8.32亿元登顶,第二名则是融创半岛壹号,成交金额7.68亿元;第三名为建发融创雅居乐和玺,成交金额6.51亿元。

成交套数方面,第一名为三水新城的融创半岛壹号,成交套数734套;第二则是保利中央公园,成交套数644套;御江南以成交套数630套位列第三。

2022高明区双料销冠

——翡翠西江

位于西江新城的翡翠西江以成交金额近5亿元、成交套数510套,登顶成为2022年高明区双料销冠。

金额榜第二名则是同位于西江新城的保利玥府,成交金额超3.3亿元;第三名的卓越金科集美江湾,成交金额近3亿元。

成交套数方面,位于荷城的碧桂园花城荟,以成交套数391套成功跻身第二,其次则是成交套数385套的卓越金科集美江湾。

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