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乐居买房讯 12月26日上午10时，广东顺控城投置业有限公司以底价239434万元斩获位于顺德北滘潭洲国际会展中心南侧一宗近22万㎡商住地，扣除教育用地等，折合起拍楼面价约5600元/㎡。

据了解，顺控集团是顺德区属国有资本投资运营集团公司，为顺德区属国有资产运营和资本运作平台。这是广东顺控城投年内在佛山斩获的第四宗地块，其余三宗位于顺德的龙江、容桂和勒流。

【土拍回顾】

【10：10】地块底价成交！广东顺控城投置业有限公司拿地！

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地块航拍图，历史资料图

地块位置示意图

分两期交地，4年内竣备

配建42班公办小学+18班幼儿园

根据出让文件显示，出让地块总占地面积219126.25㎡，包括ABCD四个分区。

其中，AB区均为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，A区占地101126.35㎡，容积率不高于2.8，B区占地55552.42㎡，容积率不高于2.6。

C区为教育用地，占地33530.6㎡，规划配建一所公立完全小学，根据投资建设协议，公立小学投资总额不低于4.5亿元，计容建面不少于62640㎡，办学规模为 42 个班，且需要在交地之日起33个月内完成工程竣备。

D区为城镇村道路用地，占地28916.88㎡，规划道路必须保持对外开放，总建设成本不少于4627万元。

除此之外，宗地须在A区配建一所18班幼儿园，计容建面不少于6005㎡，须独立占地，总投入资金不得少于4000万元；配建公交首末站一处，用地面积不少于4000㎡。

同时，A区、B区社区用房建筑面积应分别不低于该区住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，包括社区警务室、文化活动室、托老所、居家养老服务设施等。

另外，竞得人须在A区北侧配建连接荷岳路南北两侧的人行天桥，且必须保持对外开放，总建设成本不少于1700万。

根据规划，地块西北侧规划建设佛山轨道交通3号线，西侧规划建设佛山轨道交通14号线，出入要求，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。

值得一提的是，地块分两期交地，其中，A区、B区自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内交付土地；C区、D区自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内交付土地。

竞得人须自第一期交地之日起1年内动工建设，自第一期交地之日起4年内全部工程竣工。

毗邻地铁3号线潭洲会展站

旁边还将规划一所初中

从地图上来看，宗地毗邻地铁3号线首通段潭洲会展站，该线路预计今年年底开通运营；所在板块位于佛山新城与北滘新城之间，紧挨潭洲国际会展中心，周边已建有库卡、大疆工业园、飞利浦水健康智能家电智造基地等高端产业项目。

同时，宗地毗邻主干道荷岳路，南通佛山新城，北接北滘新城，并且临近广佛江珠高速、广台高速等重要快速通道，连通广州、珠海等周边城市。

查询了解，宗地曾在顺德区2022年商住用地推介上被重点推介，即北滘潭洲会展中心西南侧地块，不过对比推介时的面积，本次挂牌地块减少了商业用地部分，增加了教育用地。

值得一提的是，根据片区控规显示，地块东侧未来还将规划新建一所初中。