正文

乐居买房讯 日前，有网友向乐居提问：请帮忙分析碧桂园灯湖盛世、映月湖保利天珺和中海丽湾尚宸这三个盘的优缺点？

对此，佛山乐居答复如下：

下面就碧桂园灯湖盛世、映月湖保利天珺和中海丽湾尚城三个项目的概况和优缺点来分别进行分析。

碧桂园灯湖盛世首期住宅项目由3栋住宅楼组成，主打建面95㎡、120㎡和130㎡的产品，在售均价约在4万/㎡上下。

对比另外两个盘，碧桂园灯湖盛世的主要优点有：

1、碧桂园灯湖盛世更靠近地铁广佛线，与广佛线金融高新区站点约420米，是三个项目中最靠近地铁站的，基于您在桂城地铁附近上班，碧桂园灯湖盛世在交通上最为通达。

2、相比另外两个项目来说，碧桂园灯湖盛世周边生活配套更为齐全，尤其是商业方面，包万达、新凯广场都在项目附近，多个商业项目皆在步行范围。

3、项目地处永胜村旧改范围内，靠近宝华村，未来片区还有多个地块有待开发，发展空间巨大。

4、学校方面，板块内也有灯湖二小规划，教育方面也有所保证。

缺点则主要包括有以下几点：

1、项目地处宝华村和永胜村交界位置，预计有一段时间的发展阵痛期，即项目入住后可能要接受一段时间的周边工地的建设影响。

2、相对于其他两个项目来说，碧桂园灯湖盛世的价格也是最高的。

3、碧桂园灯湖盛世首期项目仅有3栋住宅楼，小区活动空间较小。

4、项目临近多个商业体，且直临大马路，存在一定噪音干扰。

而映月湖保利天珺的项目体量则明显更大一些，项目现在售87㎡三房和127-142㎡四房、188㎡五房，均价从2.7-4.5万/㎡不等。

该项目的优点主要有：

1、项目靠近映月湖公园，周边环境相对比较安静。

2、小区相对较大，自身配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套，自成一城。

3、项目南侧为广东省人民医院南海医院，就医会相对方便。

缺点则包括有：

1、项目附近有工厂企业，城市面貌有待进一步改善。

2、项目周边没有轨道规划，出行主要靠自驾或公交。

3、项目目前周边学校主要有夏东小学和平北小学两所村小，且都相距较远。即便是将建的桂城一中，与项目也有段距离。

中海丽湾尚宸则由8栋楼高29-31层的住宅组成，涵盖84-126㎡三四房，均价3.5万/㎡。

该项目的主要优点有：

1、项目配套1所幼儿园，方便幼儿园接送。

2、项目就在桂城儿童公园对面，小区环境较好。

3、项目西侧的平洲美食广场将规划新建桂城一中，拟建为九年一贯制学校，未来项目周边大概率可以解决上学问题。

该项目的缺点则包括有：

1、项目附近缺少大型的商业，最近也要驱车到映月湖环宇城。

2、项目周边没有轨道规划，出行也主要靠自驾。

 ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。佛山买房选哪里？何时出手最划算？如何躲避买房陷阱？佛山乐居官方答疑平台上线，助你买房不再蒙查查！如果你有任何跟房地产相关的问题，欢迎向我们提问，乐居专业智囊团为您提供最靠谱的买房指导，一个问题只需16.8元哦！