乐居买房讯 11月28日，南海西樵挂牌了听音湖片区一宗占地约5.87万㎡商服用地，地块起拍价16182.4万元，拟将于12月28日进行网拍。
根据出让文件显示，出让宗地总占地面积51866.68㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于40%，建筑限高40米，土地用途涵盖了零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地兼容科研用地、商务金融用地、其他商服用地。
文件指出，宗地内可设置服务型公寓，总计容建筑面积不超过商业总计容建筑面积的20%，项目须于1年内动工，4年内竣工。
按照宗地监管协议，整个项目的总投资额不低于5亿元，且宗地内其中一年达标年纳税额不低于2000万，连续3年总纳税额不低于6000万元整。
此外，宗地还要求，竞得人自宗地内首家企业或分支机构归集研发经费年度的次年起5年内累计研发经费投入不低于2500万元；宗地内企业须申请不少于100项专利；竞得人及关联公司须引入高端人才不少于50人。
其中，高端人才指竞得人及关联公司的董事长和总经理（合计不超过16人）、博士及博士后、副高及以上高级工程师、副教授及以上的教授。
从地块位置来看，该地块就位于听音湖片区樵韵路南侧、文承路西侧，紧挨西樵中学和西樵山风景区，周边有中骏雍景台、弘阳时代天越和恒大御湖湾等项目。
按照规划，该项目地处听音湖板块，项目周边未来还规划有2宗和1宗教育科研用地。
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