乐居买房讯 石湾里水季华厂4万㎡宅地成交！
11月25日，粤海以总价13亿元斩获禅城季华厂地块，地块总面积为40642.18㎡，折合平均楼面地价11000元/㎡。
地块航拍图
地块红线范围
“这块地是我们石湾街道的心肝宝贝，以后很难有这么好的地块，由两块商住地组成，中间隔开的是公园。”石湾镇街道负责人在实地考察该地块时如是介绍说。
这个地块到底有多靓呢？一起来看看吧！
本次挂牌出让地块主要原为原季华铝材厂地块，是禅城区“三旧”改造项目。
地块位于禅城区绿景一路北侧、汾江南路西侧，地块总占地40642平方米，由A/B地块组成，其中A地块占地33032㎡，为居住与商业混合用地，容积率3.0，规划可建计容建筑总面积为99097㎡。
B地块是二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，占地7609㎡，容积率2.5，规划可建计容建筑总面积为19025㎡。
地块航拍图
此外，按照宗地出让文件要求，地块须配建2处港湾式公交停靠站（临汾路和绿景路各1处）、通信基础设施、体育健身场地等公共设施配套，均不纳入容积率指标。B地块还设置有对外开放的不少于10米的协调性道路。
同时，宗地还规划配建1处建面≥200㎡的托儿所，设置在A地块。
用地要求中还提到了，该宗地须向村集体及区政府指定单位提供商业物业回购，其中，村集体约5500-7000㎡首层商业物业；政府指定单位回购物业为位于A地块东北角或东南角、总建筑面积约15200㎡的独栋商业办公物业，以及对应配套的非人防地下停车位150个。
地块实景图
地块毗邻汾江路、佛山大道等主干道，距离广佛线季华园地铁站仅200米左右；雄踞季华路商业中心，1.5公里范围内有沃尔玛、王府井紫薇港、创意产业园、新DNA、印象城、兆阳广场等大型商圈。
周边有同济小学、城南小学、惠景中学、佛山市实验学校、佛山市华英学校、环湖小学、佛山市第二中学等优质学校，地块周边还将规划新增1所小学（惠景中学附属小学），教育配套丰富。此外，距离季华公园仅约500米，步行即可到达。
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