乐居买房讯 前脚调规，后脚就挂牌了！
日前，绿岛湖挂牌了一宗占地逾1.86万㎡的社会福利用地，起拍价13500万元，将于12月12日进行网拍，将打造高端国际标准养老社区。
据此前媒体报道指出，泰康目前正在积极推进佛山、珠海养老社区的投资落地，但截止目前，不排除泰康拿地的可能。
52个月内开业 打造养老社区
根据出让文件显示，该地块总占地面积18600.08㎡，容积率不高于2.8，为社会福利用地兼容医疗卫生用地，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，宗地须配套港湾式公交停靠站。
项目开发协议书显示，该地块项目设计须符合高端现代服务业的产业定位，须建设计容面积不低于51000㎡、高度不高于65米、内设不少于 900床并在民政部门备案的高端国际标准养老社区。
本宗地项目须在土地交付之日起计起计52个月内开业运营，首期开业面积不低于25000㎡，64个月内须全部开业运营。
宗地要求，宗地须引入一家由近三年连续位列《财富》世界500强企业全资控股的有高端养老机构运营能力的运营方，引入的运营方需在国内实际投资开发、持有运营不少于3家且每家不少于 900 床的养老机构。
此外，宗地累计固定资产投资额不少于5.6亿元，建设项目为社会福利类建筑，整个项目要求在土地出让使用年限内100%自持。
地处绿岛湖核心 片区均价1.7万/㎡
从地图上看，该地块就位于禅港路东侧，靠近世茂望樾，周边还有融创湖滨世家、绿岛湖壹号、阳光城·佛山半岛、世茂弘阳绿岛湖公馆等多个项目，片区新盘在售均价约1.7万/㎡。
按照片区最新的规划，整个绿岛湖板块还有南侧还将有3宗宅地和2宗商服用地有待规划。
值得一提的是，就在11月9日，佛山市自然资源局刚刚发布《绿岛湖健康管理项目和绿岛湖周边配套提升工程地块开发细则修编》，变更一商服用地为社会福利用地，正是此次出让地块所在。
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