乐居买房讯 10月首宗成交地块来了！
10月27日上午，广东顺控城投置业有限公司联合佛山市顺德区龙江镇慧江物业管理有限公司以底价65047万斩获龙江东华南路东侧一宗占地逾5.16万㎡的商住地，折合楼面价约4200元/㎡。
据了解，顺控集团是顺德区属国有资本投资运营集团公司，为顺德区属国有资产运营和资本运作平台。这是广东顺控城投年内在佛山斩获的第三宗地块，其余两宗位于顺德的容桂和勒流。
靠近规划龙湖旁
从地图上看，该项目地处龙江中心城区南部，周边以产业园和工业区为主，大片土地有待开发。宗地周边配套主要集中宗地北侧1公里的中心区左右，包括有龙江医院、龙江中学、盈信城市广场、碧桂园凤凰商业广场等。
按照规划，宗地所在片区功能定位为山水龙城，梦想家园，将打造具有龙江特色的山水智城；创新创业的梦想之地；追求美好生活的宜居家园。宗地周边未来还将规划多宗宅地，宗地南侧附近还将开挖一用地面积约52353㎡的人工湖域，暂定名为龙湖。
宗地周边在售项目主要为东投龙安府，在售均价约1.2万/㎡。
须配建2000㎡居家养老中心
根据出让文件显示，宗地总占地面积51623.97㎡，容积率不高于3，计容建面不高于154871.91㎡，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，建筑限高80米。
按照规划，宗地内设置的商品住房须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积占比应不低于 50%。配套方面，宗地内须配建不少于2000㎡的居家养老服务中心，以及常规的配电房、垃圾收集站，物业管理用房等设施，均不纳入容积率计算。
楼盘点评
写评论