乐居买房讯 容桂客运站旁地块，顺德容桂年内首宗宅地成交！
9月29日上午，广东顺控城投置业有限公司以底价57672万元兜底顺德容桂一宗占地42030.28㎡的商住地，折合楼面价5400元/㎡。这也是继4月卖出一宗迷你商业地之后，容桂年内成功出让的第二宗商住地，也是首宗宅地。
乐居留意到，去年顺控城投也兜底了一宗大良金凤凰旁商住地及一宗勒流商住地，前者现拟转让开发公司的100%股权，尚未有新进展传来；后者已确定引入金地集团，进行开发建设管理并提供代建代销服务。
值得一提的是，该地块于2021年9月首次挂牌，彼时的出让面积为33933.54㎡，折合楼面价6200元/㎡，后临拍前撤牌。本次为第二次挂牌，在原有的基础上扩大了商住地的面积约8096.74㎡，楼面价下降了15%，其余条件不变。
公告显示，地块位于顺德区容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，分为A/B区，其中A区占地35599.83㎡，为商住用途；容积率不小于1，不大于3；建筑密度不大于30%，建筑高度不高于80米。B区占地6430.45㎡，为城市道路用地。
配建方面，地块需配建配电房、通信设备、物业管理用房、社区用房，社区居家养老服务设施、体育健身场地等。
乐居留意到，本地块属于容桂智慧科技城地块，曾于2021年容桂土地推介会上亮相，系红星聚胜工业区改造项目，该项目的商住地分两期出让，首期地块已由爱情地产总价13亿所夺得，当时成交楼面约7566元/㎡，案名为爱情力高·印玥万璟，规划建设16栋洋房，目前均价1.3-1.4万元/㎡。
从区位来看，宗地属于容桂中心地段，毗邻容桂客运站，北望容桂大涌，周边城市配套设施齐全，包括绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心等，片区除了爱情地产项目外，还有中建壹品鄂旅投东湖学府、方直星耀国际、信业悦容台等一众新盘，均价在1.3-1.65万元/㎡之间。
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