正文

　　乐居佛山讯 9月8日，佛山市自然资源局顺德分局发布一则关于佛山市顺德区陈村镇绀现（北一期）绀村工业园城市更新（“三旧”改造）项目实施方案（草案）批前公示的通告，公示期9月8日至9月22日。

　　草案显示，本改造项目位于顺德区陈村镇绀现村，北至文登路、南至规划横一路、西至广台高速、东至文登河支涌，改造范围总用地面积14.8685公顷，折合223.03亩，权属陈村镇绀村股份合作经济社（简称“绀村股份社”）。

　　其中，规划防护绿地0.3042公顷、公园绿地2.3077公顷、二类居住用地7.2755公顷、公共交通场站用地0.2005公顷、中小学用地1.9446公顷、一类工业用地0.0169 公顷、村庄建设用地0.0013公顷、城市道路用地2.8178 公顷。

　　本项目就改造范围、土地现状、改造主体及拟改造情况、补偿安置方式及标准等事项，已于2021年4 月 13 日表决同意，表决同意率为 90.69%，大于三分之二，涉及目搬迁物业总规模约 174983.02 平方米，共涉及租赁合同 41 份，由绀村股份社支付货币补偿款，已全部补偿完毕。

　　草案显示，改造项目属于全面改造类中“工改住”“工改公益性用途”混合改造类项目，拟采用整体拆除重建的方式，采取挂账收储的改造模式，并按照用地性质分别采用公开出让及国有建设用地划拨的方式供地。

　　本项目用地拟由绀村股份社实施全面改造，其中拆除重建用地 14.8685公顷，拆除建筑基底面积127005.77平方米，占项目总上盖物基底面积的 100%（>70%）。改造后新建建筑面积约26.11万平方米，其中商品住宅面积约21.82万平方米，容积率为3.0；公交首末站面积约0.40万平方米，容积率为2.0；小学面积约3.89 万平方米，容积率为2.0。

　　本项目拟于2023年实施，拟开发面积合计 14.8516 公顷，主要实施商品住宅以及学校、道路、绿地等公益性设施建设，其余 0.0169 公顷土地纳入远期开发建设计划与周边地块统筹考虑。