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乐居买房讯  9月佛山法拍房市场仍旧火爆！

据乐居不完全统计，佛山9月共有258套法拍房，对比8月（223套）新增了35套，环比上涨了15%。其中，南海区9月法拍房项目最多，高达83套，顺德区以80套紧追其后，三水区也有48套法拍房，高明区和禅城区法拍房数量相差甚少，前者为24套，后者为23套。

值得一提的是，9月6日已有一套热度较高的法拍房成交，该项目为海七路39号保利花园26栋1单元802房，建面为141.86㎡，共14人报名，引发了超3万人次围观，起拍价约364万，最终成交价约584万，折合单价约4.1万/㎡，溢价率高达60%。

成交截图

此外，同样是地处千灯湖板块的中海万锦豪园梧桐11座1703房关注度也颇高，项目将于9月23日上午10点开拍，截止9月7日，现已有超2000人次围观，起拍价约为444万，保证金需缴纳44.4万元，该房源建面为135.54㎡。

项目截图

中海万锦豪园毗邻千灯湖公园，周边1公里范围内有广佛线千灯湖站、灯湖小学、千灯湖环宇城等综合配套，整体居住氛围醇熟。

从乐居二手房数据来看，中海万锦豪园二手均价约4.7万/㎡。

佛山9月还有哪些法拍房即将开拍？又有哪些热度较高的项目？接着往下看吧！

禅城区

禅城法拍房主要集中在城南和南庄板块，其中，湾梁路23号二座101房起拍价最高，为607.4万元，建面约410㎡，该项目靠近东平河道，片区内有佛山市第三中学、东平河石湾湿地公园等综合配套。

值得关注的是地处亚艺板块的怡翠宏璟八座1002房，截止9月7日，已有近2000人围观，热度较高，房源建面约94㎡，起拍价约161万，需缴纳保证金16万元。项目位于南海大道南西侧，周边2公里直线范围内有亚艺公园、恒福国际商业中心、佛山地铁3号线等，配套较为齐全。

南海区

南海法拍房项目分布较为平均，桂城板块最多共14套，狮山板块位居第二共13套，西樵和大沥板块分别为12套和11套。

顺德区

顺德共有80个法拍房项目，其中容桂板块占23个项目，均安和大良板块分别有14和11个项目。

值得注意的是，地处均安板块的金湾豪庭5栋2603室仅需1元起拍，需缴纳保证金10万，该房屋建面为124.34㎡，套内建面为102.53㎡，开拍时间为9月26日，从竞买公告来看，该法拍房为刑事案件涉案财物，且拍卖成交后需办理二次过户。

公告截图

位于陈村潭洲村碧桂花城翠湖畔二区三街88号热度较高，截止9月7日，已有2人报名，8880次围观。该房屋面积为241㎡，起拍价为451.1万元，需缴纳保证金83万，开拍时间为9月14日。

碧桂花城片区内有碧桂花城学校、佛山地铁2号线登洲站、陈村花卉世界等配套，整体居住氛围浓郁。

三水区

三水9月合计48个法拍房项目，西南板块占17个，乐平和大塘板块各有10个。

值得注意的是，大塘10套法拍房有8套来自莱福花园，莱福花园又称莱福水岸城邦，周边以村落面貌为主，整体配套较为缺乏。

高明区

高明共24套法拍房开拍，主要集中在荷城板块，合计17套。其中，丽日名都10座1803房关注度较高，房源建面140㎡，起拍价约为96.6万元，项目周边配套较为齐全，分别有西江新城第一小学、高明区人民医院、明湖公园等。