乐居买房讯 时隔一年有余，伦教这里再卖地，楼面地价降了一半！
8月29日，佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司以底价46251万元斩获伦教一宗占地26580.72㎡商住地，折合楼面价5800元/㎡。
经查，该公司由佛山市顺德区顺伦集团有限公司100%控股，背后为佛山市顺德区伦教公有资产发展中心，属于顺德国企。
值得注意的是，地块紧邻中山正德伦教项目，后者是中山正德于2021年4月以总价42390万元斩获，彼时楼面价约10480元/㎡。截至目前，该项目尚未入市，规划3栋住宅楼，可提供房源424户。
据公告显示，地块位于伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南，为商住性质，1＜容积率≤3，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高不高于90米。
配建方面，除了需要配建配电房、邮政智能包裹柜、物业管理用房、社区用房、社区居家养老服务设施等基础设施以外，还需配建一所12班或以上的幼儿园，要求独立占地，用地面积≥5040㎡，计容建面不少于3758㎡，需与首期项目同期开发、验收。
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地块位于伦教成熟大成围商住区，紧邻伦教大涌，届时高层可望一线江景，周边邻近彩虹公园，仕版奋扬学校、汇贤实验学校等配套。据板块规划显示，地块周边还规划有1所九年一贯制学校，1所小学。
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