乐居买房讯 近日，南海区发布了关于公开征询《桂城街道三洲村旧工业区改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告，公示期至9月2日。
公告显示，桂城街道三洲村旧工业区改造项目位于桂城街道夏东社区三洲股份经济合作社，东至三洲村文化活动中心，南至三洲大道，西至夏东路，北至清风东路；改造总用地面积27146.07平方米。
本次改造为“工改居”项目，拟新建建筑面积约7. 1427万平方米，用于二类居住用地23809㎡，容积率为3.0；新建城市道路用地2605㎡,新建公园绿地732㎡。
项目改造成本约3300万元，土地前期整理方为时代地产，土地整理周期为两年，目前项目范围内的地上租户已完成搬迁补偿，地上厂房建筑于2021年2月全部拆除完毕。
改造项目开发周期约为4年，计划开发时间为2023-2027年，主要实施商品住宅、公益性设施建设。
征地补偿方面，改造项目所需的征地主要采取货币补偿+回购物业形式进行补偿，拟采取挂账收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让。
从地图上看，夏东三洲项目具体就位于夏东路以东，清风东路以南，地处映月湖板块，距离广州较近。
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