乐居买房讯 提前三天就有报价，大沥又一宗商住地成功出让！
8月15日，南海大沥一宗占地5792.98㎡的商住地成功出让，由佛山市中厚荣置业管理有限公司以底价11419万元夺得，折合楼面价约10253元/㎡。
从位置来看，宗地位于广佛交界盐步板块，东近广州荔湾区，地块毗邻桐林美苑，直线距离三眼桥站约1.2公里，目前宗地周边已建有雅翠学校、盐步公园、佛山市南海区第七人民医院等市政配套。
此外，查询了解，地块为三旧改造项目，即河东石庙、南井村“大田”旧厂房改造项目，属于工改居，土地权属河东石庙二、河东村南井二股份合作经济社，早在2018年完成前期整理招标，由佛山市中厚荣置业管理有限公司以“增值收益奖励”的50%中选。
宗地无需配建幼儿园
根据出让文件显示，宗地总面积为5792.98㎡，其中，A区宗地面积4283.62平方米，容积率不高于2.6；B区宗地面积445.91平方米；C区宗地面积1063.45平方米。建筑密度不高于28%，A区绿地率不低于25%，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑限高80米。
同时，地块要求不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
按照规划，该地块仅需社区用房、体育健身场地、文化活动室、社区服务设施等常规配套，宗地无需配建幼儿园和小学。而宗地B区为城市开放式绿地，面积445.91㎡，由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。
此外，宗地的整体开发投资额不得低于4000万，且宗地须于拿地1年内开工，4年内竣工。
按照要求，项目应按照《佛山市住房和城乡建设局关于明确重点区域新出让和划拨国有建设用地装配式建筑实施比例要求的通知》的相关要求实施装配式建筑。
周边规划广州28号线途经设站
从宗地位置来看，项目位于大沥镇“省佛通衢文化带”所在的盐步大转湾片区，且属于重点打造的广佛湾片区。
值得一提的是，今年6月7日，大沥三眼桥片区控规调整披露显示，规划区建有/规划5条轨道线路途经，其中，广州地铁28号线在规划区的东南方向途经，并新设1个站点。根据官方最新透露，广州地铁28号线（目前又称“佛穗莞城际”）目前正在编制可研方案，争取今年内批复可研。【回顾】
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